Пентхаус на весь этаж | Улучшенная отделка | Вид на море — Джумейра Бич Резиденс (JBR), Дубай

На продажу

Пентхаус на весь этаж | Улучшенная отделка | Вид на море

5спальни 5 ванных 6100 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Пентхаус полного этажа в Al Bateen Residences, расположенный в районе JBR, предлагает исключительную приватность, прямой доступ к пляжу и панорамные виды на Персидский залив. Собственность готов к заселению и занимает весь этаж с пятью просторными спальнями и пятью ванными комнатами. Общая площадь составляет 6 100 ft² (≈ 567 m²). Квартира полностью меблирована и оборудована по высочайшим стандартам.

Открытая планировка объединяет жилые пространства с кухней, большие окна от пола до потолка заполняют дом естественным светом и создают панорамный обзор на остров Bluewaters, Палм Джумейру и море. Главная спальня предоставляет захватывающие морские виды, гардеробную и просторную ванную комнату с двойной раковиной и отдельно стоящей ванной. Каждая из оставшихся четырёх спален оборудована собственной ванной комнатой, дополнительно предусмотрены комната персонала и отдельная служебная зона. Полы выполнены из итальянского мрамора, интерьер дополняют камин и авторский бар.

Al Bateen Residences — престижный жилой комплекс в сердце JBR, известный своей водной локацией и премиум-сегментом. Пентхаус обеспечивает прямой приватный доступ к пляжу, частный бассейн с видами на Палм Джумейру и море, три террасы для различных целей — у бассейна, для релаксации и развлечений.

Района находится в считанных минутах от Bluewaters Island, Dubai Marina и Палм Джумейры, близость к сетям ресторанов, кафе и магазинов, при этом сохраняя спокойную атмосферу беломорского берега. Это уникальный объект, сочетающий масштаб, абсолютную приватность и люкс-позиционирование в одном из наиболее востребованных прибрежных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.7 км · 10 мин пешком
  • Dubai Marina Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.5 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.9 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 23 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 956 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 478 000
VAT на комиссию (5%)AED 23 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 25 369 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 104 788
Сумма кредита
AED 17 925 000
Переплата
AED 13 511 329
Итого за весь срок
AED 37 411 329

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 97 791
Доход в год
AED 1 173 490
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Al Bateen Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7177865060
Реф объектаAS-175316
Last Update6 июля 2026 г.
БрокерTalita Teixeira
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос