Вид на бассейн | Высокий этаж | Выбор инвестора — Дубай Продакшн Сити (IMPZ), Дубай

На продажу

Вид на бассейн | Высокий этаж | Выбор инвестора

Студия 1 ванных 376 ft² Вид на море

Описание

Студия в авангардном жилом комплексе Binghatti Elite, расположенном в динамичном районе Dubai Production City. Это стильный современный проект с характерным архитектурным решением, ориентированный на инвесторов и профессионалов, ценящих функциональность и дизайн. Студия площадью 376 ft² (≈ 35 m²) состоит из одной ванной комнаты, готов к сдаче в третьем квартале 2026 года. Объект предлагается без отделки, в статусе off-plan.

Интерьер решен в лаконичном открытом плане с панорамными окнами от пола до потолка, обеспечивающими естественное освещение и виды на бассейн комплекса. Кухонная зона оформлена в современном стиле с минималистичным дизайном, ванная комната оборудована по актуальным стандартам. Высокий этаж обеспечивает комфортный уровень приватности и хорошую звукоизоляцию.

Binghatti Elite строится в одном из самых доступных и быстро развивающихся районов Дубая. До Dubai Marina — 10 минут, до международного аэропорта Burj Al Arab — 15 минут, до центрального делового района Downtown Dubai — 20 минут. Район имеет удобную транспортную связь с Expo City (8 минут) и основными торговыми центрами города.

Проект реализуется застройщиком Binghatti Developers, одной из активных компаний на рынке недвижимости Дубая. Условия рассрочки при покупке на этапе строительства делают объект привлекательным для инвесторов с различными финансовыми возможностями. Архитектурное решение с остекленными фасадами и эффективной планировкой отражает современный подход к городской жилой среде.

Студия подходит как для инвесторов, ищущих компактное решение с потенциалом доходности от сдачи в аренду, так и для молодых специалистов и предпринимателей, предпочитающих независимое проживание рядом с деловыми районами Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR7.3 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.7 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.2 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 24 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 12 000
VAT на комиссию (5%)AED 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 649 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 631
Сумма кредита
AED 450 000
Переплата
AED 339 197
Итого за весь срок
AED 939 197

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Продакшн Сити (IMPZ). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 930
Доход в год
AED 47 160
Окупаемость
≈ 12.7 лет

О проекте

Binghatti Elite

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71678590310
Реф объектаAS-175387
Last Update6 июля 2026 г.
БрокерKostas Sausdravas
Похожие объекты

Ещё в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос