Вид на бассейн | Премиум удобства | Высокий этаж — Дубай Продакшн Сити (IMPZ), Дубай

На продажу

Вид на бассейн | Премиум удобства | Высокий этаж

Студия 1 ванных 376 ft²

Описание

Студия в Binghatti Elite — современном жилом комплексе в центре Dubai Production City. Площадь 376 ft² (≈ 35 м²), 1 санузел, готов к заселению в Q3 2026. Объект предлагается без отделки в формате off-plan покупки с гибкими условиями рассрочки. Идеален для инвесторов и молодых профессионалов, ищущих актуальное жилье в динамичной локации.

Открытая планировка студии создана без перегородок, что максимизирует ощущение пространства. Панорамные окна от пола до потолка обеспечивают естественное освещение и видами на территорию комплекса. Кухня и санузел выполнены с современным дизайном, отделка премиум-класса соответствует концепции проекта.

Binghatti Elite расположен в Dubai Production City — развивающемся креативном кластере города. Комплекс находится в 10 минутах от Dubai Marina, 15 минут до Burj Al Arab, 20 минут до Downtown Dubai и всего 8 минут до Expo City. Такое положение обеспечивает удобный доступ как к развлечениям, так и к деловым центрам Дубая.

Проект разработан застройщиком Binghatti Developers и отличается смелым архитектурным решением со стеклянными фасадами и продуманной планировкой. Комплекс задает новый стандарт современного городского жилья в регионе. Студия идеально подходит для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в популярной локации, а также для профессионалов, ценящих функциональность и дизайн без излишеств.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR7.3 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.7 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.2 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 24 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 12 000
VAT на комиссию (5%)AED 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 649 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 631
Сумма кредита
AED 450 000
Переплата
AED 339 197
Итого за весь срок
AED 939 197

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Продакшн Сити (IMPZ). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 930
Доход в год
AED 47 160
Окупаемость
≈ 12.7 лет

О проекте

Binghatti Elite

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71678590502
Реф объектаAS-175388
Last Update6 июля 2026 г.
БрокерKostas Sausdravas
Похожие объекты

Ещё в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос