Премиум-удобства | Высокий этаж | Инвестиционный выбор — Дубай Сайенс Парк, Дубай

На продажу

Премиум-удобства | Высокий этаж | Инвестиционный выбор

Студия 1 ванных 469 ft²

Описание

Студия в Binghatti Hills 2 — современный проект застройщика Binghatti Developers в динамично развивающемся Dubai Science Park. Недвижимость площадью 469 ft² (≈ 44 м²) предназначена для продажи на условиях off-plan и представляет собой решение для инвесторов, стремящихся к потенциалу доходности от аренды, а также для конечных пользователей, ценящих современный уровень жизни. В квартире 1 ванная комната и функциональная планировка.

Студия спроектирована с акцентом на эффективное использование пространства. Светлая жилая зона со стеклянными окнами от пола до потолка обеспечивает естественное освещение. Кухня открытой планировки оснащена встроенной техникой. В помещении предусмотрены встроенные шкафы, ванная комната с качественной сантехникой и балкон с видом на комплекс или линию горизонта. Отделка соответствует фирменному стилю Binghatti, применены премиальные материалы и интегрирована технология умного дома.

Binghatti Hills 2 расположена в Dubai Science Park, одном из перспективных районов города. От проекта 4 минуты до Dubai Hills Mall, 9 минут до King's College Hospital London Dubai, 12 минут до Dubai Hills Golf Club, 15 минут до Mall of the Emirates и Global Village. Развитая транспортная сеть и близость к ведущим учреждениям города делают локацию привлекательной для жителей и профессионалов.

Застройщик предложил гибкие условия рассрочки на этапе pre-launch. Проект отличается архитектурным решением и вниманием к деталям отделки. Недвижимость поставляется в черновом состоянии и готова к персональной отделке в соответствии с предпочтениями собственника.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah12 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.3 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 36 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 18 000
VAT на комиссию (5%)AED 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 967 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 946
Сумма кредита
AED 675 000
Переплата
AED 508 795
Итого за весь срок
AED 1 408 795

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 287
Доход в год
AED 63 450
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Binghatti Hills - Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71606966226
Реф объектаAS-175390
Last Update6 июля 2026 г.
БрокерKostas Sausdravas
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос