Новостройка | Просторная | Высокий ROI — Мейдан, Дубай

На продажу

Новостройка | Просторная | Высокий ROI

1спальни 2 ванных 787 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Skyscape Avenue, расположенном в развивающемся районе Мейдан, Дубай. Площадь помещения составляет 787 ft² (≈ 73 m²). Две ванные комнаты, современный дизайн с учётом функциональности. Объект предлагается без мебели, что позволяет реализовать собственное видение интерьера. Высокий этаж с видом на территорию сообщества.

Планировка включает отдельную спальню с встроенными шкафами, просторную гостиную, современную кухню и две полностью оборудованные ванные комнаты. Балкон дополняет жилое пространство, обеспечивая доступ свежего воздуха. Квартира разработана с учётом принципов васту-архитектуры, способствующих гармонии и положительной энергии в жилом пространстве.

Мейдан — стратегически значимый район Дубая, привлекающий как инвесторов, так и семьи благодаря развитой инфраструктуре и доступности основных городских объектов. Проект Skyscape Avenue от застройщика Sobha представляет собой современный жилой комплекс с полным спектром услуг для комфортной жизни резидентов.

Объект реализуется в режиме off-plan с гибкими условиями рассрочки, что делает приобретение более доступным для покупателей. Квартира представляет интерес как для конечных пользователей, ищущих качественное жилище в перспективном районе, так и для инвесторов, ориентированных на потенциал доходности от аренды в развивающейся части Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.2 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.9 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.3 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.8 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 840 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 73 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 36 800
VAT на комиссию (5%)AED 1 840
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 964 990

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 067
Сумма кредита
AED 1 380 000
Переплата
AED 1 040 203
Итого за весь срок
AED 2 880 203

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 457
Доход в год
AED 125 488
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Skyscape Avenue

Застройщик: Sobha · с 1998

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71651582443
Реф объектаAS-175416
Last Update6 июля 2026 г.
БрокерJean Selwan
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос