Burj Khalifa в окне | Высокий этаж | Сдача Q4 2026 — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Burj Khalifa в окне | Высокий этаж | Сдача Q4 2026

Студия 1 ванных 426 ft²

Описание

fäm Properties представляет студию на высоком этаже в Binghatti Skyrise Tower C, Business Bay — один из немногих номеров в башне с беспрепятственным видом как на Burj Khalifa, так и на Dubai Water Canal.

Расположенная на высоком этаже этого знакового 48-этажного комплекса Binghatti, студия предлагает эффективную открытую планировку с панорамными окнами от пола до потолка, встроенными шкафами и премиальной современной отделкой. Квартира продаётся полностью меблирована и сдаётся в IV квартале 2026 года — короткий период до завершения с гибким графиком платежей 70/30.

Характеристики помещения:

Студия | 1 ванная комната Высокий этаж, Tower C Прямой вид на Burj Khalifa и Dubai Canal Полностью меблирована, панорамные окна Встроенные шкафы, балкон Парковочное место

Инфраструктура Skyrise:

Приватный искусственный пляж и открытый бассейн Поле для гольфа с озером Корты для паделя, тенниса и баскетбола Полностью оснащённый спортзал, спа-центр, сауна и парилка Беговая дорожка, озеленённые сады, зоны барбекю Детская площадка, амфитеатр Круглосуточный консьерж и охрана

Почему эта квартира привлекательна как инвестиция: студии в Business Bay показывают одну из самых высоких доходностей от аренды в центре Дубая, а с сдачей в IV квартале 2026 года вы приобретаете объект ниже цен готового рынка с потенциалом получения дохода сразу после завершения. Downtown Dubai в 5 минутах; Dubai Mall, DIFC и Sheikh Zayed Road в пределах 10-минутного радиуса.

Свяжитесь с Farai в fäm Properties сегодня, чтобы получить план квартиры, график платежей и информацию о доступности.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.8 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 350 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 54 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 27 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 350
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 445 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 919
Сумма кредита
AED 1 012 500
Переплата
AED 763 192
Итого за весь срок
AED 2 113 192

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 570
Доход в год
AED 78 840
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Binghatti Skyrise Tower C

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71672914341
Реф объектаAS-175509
Last Update8 июля 2026 г.
БрокерFarai Masawi
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос