Vida | Вид на марину | Просторная планировка — Mina Rashid, Дубай

На продажу

Vida | Вид на марину | Просторная планировка

4спальни 6 ванных 2950 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 4 спальнями в проекте Baystar by Vida Tower 2 в престижном портовом комплексе Mina Rashid предлагает исключительный образ жизни на берегу залива. Площадь квартиры составляет 2 950 ft² (≈ 274 м²), включая балконы площадью 346 ft². Объект реализуется по схеме off-plan с планируемой сдачей в IV квартале 2029 года. В квартире 6 ванных комнат и дополнительно комната для помощницы.

Планировка предусмотрена для семейного проживания с использованием современных подходов. Квартира располагает просторными гостиной и столовой, открытой кухней, прачечной и несколькими балконами. Интерьеры оформлены в стиле VIDA с премиальными отделочными материалами и панорамными окнами от пола до потолка, что обеспечивает естественное освещение и связь внутреннего пространства с окружающим видом.

Местоположение на Marina Promenade в Mina Rashid обеспечивает прямой доступ к марине и портовым видам. Жилой комплекс находится в динамичной части Дубая с развитой инфраструктурой. Downtown Dubai расположен на расстоянии около 5–7 минут на автомобиле, до Международного аэропорта — 20–25 минут. Районный центр хорошо связан с ключевыми деловыми кварталами города.

Проект разработан Emaar и отражает стандарты качества застройщика в области архитектуры и инженерии. Предусмотрена гибкая система рассрочки платежей, позволяющая распределить инвестицию на длительный период строительства. Объект предназначен как для семей, ищущих премиальное жилье у воды, так и для инвесторов, нацеленных на долгосрочный прирост капитала в одном из ведущих морских районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC6.4 км · 11 мин на машине
  • City Walk7.7 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB8 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.3 км · 14 мин на машине
  • Dubai Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa8.5 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 11 542 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 461 716
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 230 858
VAT на комиссию (5%)AED 11 543
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 12 259 755

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 50 609
Сумма кредита
AED 8 657 166
Переплата
AED 6 525 513
Итого за весь срок
AED 18 068 401

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаMina Rashid. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 55 791
Доход в год
AED 669 488
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Baystar by Vida Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71793824711
Реф объектаAS-175623
Last Update7 июля 2026 г.
БрокерAhmad Mahmoud Abedelqader Abufadaleh
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Mina Rashid

Проекты в районе

Новостройки в Mina Rashid

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос