Жилье на набережной | Комната для прислуги | План платежей — Mina Rashid, Дубай

На продажу

Жилье на набережной | Комната для прислуги | План платежей

3спальни 4 ванных 2583 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в проекте Sera 2 Townhouses от застройщика Emaar, расположенный в престижном районе Рашид Яхтс энд Марина. Квартира площадью 2 583 ft² (≈ 240 m²) представляет собой просторное жилое пространство в центре развивающегося водного комплекса Дубая. Объект предлагается в продажу в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки. Четыре ванные комнаты, служебное помещение и две кладовые обеспечивают максимальный комфорт для семей и инвесторов.

Планировка предусматривает открытую кухню, которая органично переходит в жилые зоны благодаря современной концепции. Высокие потолки с окнами от пола до потолка пропускают обилие естественного света и открывают панорамные виды на марину. Спальни оснащены встроенными шкафами, а балконы ориентированы на акваторию. Два парковочных места и прачечная входят в комплект. Собственность сдается без мебели, что позволяет покупателям реализовать любое дизайнерское видение интерьера.

Sera 2 Townhouses находится в сердце Рашид Яхтс энд Марина — одного из самых инновационных водных сообществ Дубая. Комплекс расположен в непосредственной близости от Шейх Зайед Роуд, Даунтаун Дубая и международного аэропорта Дубая, обеспечивая жителям отличную транспортную доступность. Район характеризуется премиальными ресторанами, розничными магазинами и развлекательными центрами вдоль марины с 430 причалами.

Проект разработан компанией Emaar Properties и отражает её философию создания комплексных водных сообществ, где современная архитектура сочетается с курортным образом жизни. Таунхаус является частью эксклюзивного предложения ограниченного числа четырёхспальных единиц в рамках проекта, где преобладают квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Объект адресован семьям, ищущим достаточность пространства, а также инвесторам, заинтересованным в потенциале доходности от аренды в развивающемся премиальном сегменте Дубая.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC6.9 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.2 км · 14 мин на машине
  • Dubai Mall8.8 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.8 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 377 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 295 116
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 147 558
VAT на комиссию (5%)AED 7 378
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 840 690

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 32 348
Сумма кредита
AED 5 533 416
Переплата
AED 4 170 924
Итого за весь срок
AED 11 548 812

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаMina Rashid. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 35 660
Доход в год
AED 427 918
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Sera 2 Townhouses

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71800640216
Реф объектаAS-166902
Last Update10 июня 2026 г.
БрокерOmar Otabashi
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Mina Rashid

Проекты в районе

Новостройки в Mina Rashid

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос