Самая большая планировка | Высокий этаж | Без препятствий вид — Mina Rashid, Дубай

На продажу

Самая большая планировка | Высокий этаж | Без препятствий вид

3спальни 4 ванных 1709 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями в Seagate Building 1, Mina Rashid — просторное, готовое к заселению жилье площадью 1 709 ft² (≈ 159 m²) с видом на марину и водный фасад. Расположение на высоком этаже гарантирует панорамный обзор акватории. Квартира насчитывает 4 ванные комнаты и предназначена для тех, кто ценит современный комфорт и открытые пространства.

Планировка предусматривает три отдельные спальни с встроенными гардеробами, полностью оснащенную кухню с бытовой техникой и просторный балкон с видом на водный фасад. Помимо основных комнат, квартира включает служебную комнату и кладовое помещение — функциональное решение для семей или тех, кто работает из дома. Отделка выполнена качественно, без мебели, что позволяет собственнику полностью реализовать личный дизайн-проект.

Seagate Building 1 входит в состав закрытого микрорайона Mina Rashid, разработанного Emaar. Сообщество расположено в динамично развивающейся части Дубая с удобным доступом к ключевым деловым и торговым центрам города. Окружение обеспечивает сочетание прибрежного образа жизни с близостью к магистральным артериям города.

Комплекс предоставляет полный спектр услуг для жилья премиум-класса: охрана 24/7, бассейны, фитнес-центр и подземный паркинг. Сообщество дружелюбно к домашним животным, что расширяет круг потенциальных жильцов. Инвестиционный потенциал недвижимости в развивающемся районе привлекает как конечных собственников, так и инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды в премиум-сегменте.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC4.8 км · 8 мин на машине
  • City Walk5.9 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.7 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa6.8 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 250 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 125 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 642 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 27 403
Сумма кредита
AED 4 687 500
Переплата
AED 3 533 297
Итого за весь срок
AED 9 783 297

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаMina Rashid. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 30 208
Доход в год
AED 362 500
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Seagate Building 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71256484731
Реф объектаAS-167944
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерMoosa Muhammed Mundappilly
Похожие объекты

Ещё в Mina Rashid

Проекты в районе

Новостройки в Mina Rashid

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос