Прайм локация | Пляжный фронт | Просторная — Mina Rashid, Дубай

На продажу

Прайм локация | Пляжный фронт | Просторная

3спальни 3 ванных 2980 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями в проекте Seascape Building 4 на Mina Rashid — элитном развивающемся комплексе Emaar в Дубае. Площадь составляет 2 980 ft² (≈ 277 m²). Объект находится в стадии разработки, предлагается в формате shell and core, что позволяет будущему владельцу самостоятельно спланировать внутренне пространство согласно своим предпочтениям. Расположение на высоком этаже гарантирует приватность и открывает панорамный вид на водную гладь и городские ориентиры.

Планировка включает три просторные спальни с встроенными шкафами и гардеробными комнатами, три полностью оборудованные ванные комнаты, открытую кухню с премиум-техникой и кладовую, отдельный кабинет и комнату для прислуги. Приватный балкон становится продолжением жилого пространства, предоставляя вид на комплекс, море и береговую линию. В составе квартиры также предусмотрены личный спортзал и паровая баня.

Mina Rashid — водный курортный квартал с собственным пляжем и океанфронт-объектами. Комплекс представляет собой охраняемое сообщество с круглосуточной безопасностью, консьерж-сервисом и подземным паркингом. Близость к метро обеспечивает удобное транспортное сообщение по городу.

Seascape Building 4 разработан Emaar с использованием современной архитектуры и ориентирован на взыскательных собственников, ценящих уединение, качество и инвестиционный потенциал. Проект привлекает как семьи, заинтересованные в премиум-жилье на берегу, так и инвесторов, рассчитывающих на доход от сдачи в аренду в одном из самых востребованных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC4.9 км · 8 мин на машине
  • City Walk6 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.8 км · 12 мин на машине
  • Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 300 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 150 000
VAT на комиссию (5%)AED 7 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 970 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 32 883
Сумма кредита
AED 5 625 000
Переплата
AED 4 239 957
Итого за весь срок
AED 11 739 957

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаMina Rashid. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 36 250
Доход в год
AED 435 000
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Seascape Building 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71458836262
Реф объектаAS-174402
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерGIULIANA SAVINO
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Mina Rashid

Проекты в районе

Новостройки в Mina Rashid

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос