Жилье на набережной | Инвестиционное свойство — Mina Rashid, Дубай

На продажу

Жилье на набережной | Инвестиционное свойство

3спальни 4 ванных 1681 ft² Вид на море

Описание

Элегантная трехспальная квартира в Sera 1, Mina Rashid от застройщика Emaar, предназначенная для современной жизни на берегу моря. Квартира площадью 1 681 ft² (≈ 156 m²) с четырьмя ванными комнатами готовится к сдаче в статусе off-plan проекта. Объект в продаже, без отделки, выполняет все критерии премиальной прибрежной резиденции.

Архитектура квартиры построена на принципах открытого пространства: объединенная гостиная и столовая создают ощущение воздушности благодаря окнам от пола до потолка, пропускающим обилие естественного света. Кухня решена в современном стиле, спальни оснащены встроенными гардеробными системами, что обеспечивает удобство хранения. Продуманная планировка максимально эффективно использует доступную площадь, создавая комфортную среду для жилья.

Mina Rashid — эксклюзивный морской квартал с прямым доступом к набережной и марине. Район хорошо связан с основными точками Дубая и отличается развитой инфраструктурой как для отдыха, так и для повседневного назначения. Живописные прогулочные зоны и досуговые площадки создают особую атмосферу прибрежного образа жизни.

Проект реализуется компанией Emaar, одним из крупнейших девелопмент-партнеров региона. Off-plan статус предполагает гибкие условия рассрочки, что делает инвестицию доступнее для различных категорий покупателей. Архитектурное решение отражает современный подход к проектированию жилых комплексов высокого уровня, где функциональность сочетается с эстетикой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC6.7 км · 11 мин на машине
  • City Walk8 км · 14 мин на машине
  • Аэропорт DXB8 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.6 км · 15 мин на машине
  • Dubai Mall8.7 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 576 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 183 076
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 91 538
VAT на комиссию (5%)AED 4 577
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 868 829

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 20 067
Сумма кредита
AED 3 432 666
Переплата
AED 2 587 441
Итого за весь срок
AED 7 164 329

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаMina Rashid. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 22 122
Доход в год
AED 265 460
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Sera 1 Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71804545966
Реф объектаAS-159643
Last Update4 февраля 2026 г.
БрокерBayrem Hamlaoui
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Mina Rashid

Проекты в районе

Новостройки в Mina Rashid

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос