Люкс-апартаменты у воды | Rashid Yachts & Marina — Mina Rashid, Дубай

На продажу

Люкс-апартаменты у воды | Rashid Yachts & Marina

3спальни 3 ванных 2412 ft² Вид на море

Описание

Квартира с тремя спальнями в Seagate Building 3, расположенная в Мина Рашид — одном из самых динамичных прибрежных проектов Дубая. Площадь 2 412 ft² (≈ 224 м²) дает редкое ощущение простора и света. Квартира готова к заселению и представлена без мебели, что позволяет новому владельцу полностью воплотить свое видение интерьера. Объект предлагается к продаже и идеально подходит как для личного проживания, так и для инвестиций.

Планировка построена на принципе открытого пространства: просторная гостиная с современной кухней плавно переходит в обеденную зону, все помещения объединены панорамным остеклением от пола до потолка. С большого балкона открывается вид на Аравийский залив, исторический корабль QE2 и линию горизонта Дубая. Каждая из трех спален оборудована собственной ванной комнатой, встроенными шкафами и спроектирована как отдельный приватный пространство. Отделка выполнена в нейтральной палитре с использованием натуральных материалов и демонстрирует высокий стандарт качества.

Seagate Building 3 — часть комплексного переустройства Мина Рашид, исторического портового района, который преобразуется в современный прибрежный район. Проект находится в нескольких минутах от делового центра DIFC и Даунтауна Дубая, сохраняя при этом спокойствие и атмосферу приморского курорта. Прямой доступ к набережной с бутиками и ресторанами создает образ жизни, редкий в центре города.

Проект разработан компанией Emaar и отражает фирменный подход застройщика к качеству и архитектурному совершенству. Концепция Seagate сочетает традиционную морскую идентичность Дубая с современной роскошью. Возможности приобретения жилья такого уровня в районе Мина Рашид ограничены, что делает данное предложение особенно привлекательным для покупателей, ценящих редкость и местоположение.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC4.8 км · 8 мин на машине
  • City Walk5.9 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.7 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa6.8 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 238 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 119 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 324 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 26 087
Сумма кредита
AED 4 462 500
Переплата
AED 3 363 699
Итого за весь срок
AED 9 313 699

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаMina Rashid. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 28 758
Доход в год
AED 345 100
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Seagate Building 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71256501417
Реф объектаAS-168608
Last Update17 июня 2026 г.
БрокерKais Ben Aribia
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Mina Rashid

Проекты в районе

Новостройки в Mina Rashid

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос