Vida Branded Residences | Waterfront Living | 4 спальни — Mina Rashid, Дубай

На продажу

Vida Branded Residences | Waterfront Living | 4 спальни

4спальни 6 ванных 2950 ft² Вид на море

Описание

Четырёхспальная квартира в проекте Baystar by Vida Tower 2, расположенном в набережной части Мина Рашид, предлагает редкое сочетание просторности, приватности и панорамных видов на море. Это жилое пространство площадью 2 950 ft² (≈ 274 м²) создано для тех, кто ценит прямой доступ к пляжу и элегантный прибрежный образ жизни. Проект находится в стадии разработки, что предоставляет гибкие условия рассрочки для инвесторов и конечных пользователей.

Планировка основана на открытой концепции: гостиная и столовая плавно переходят в современную кухню с качественной отделкой, оптимальной для повседневной жизни и приёма гостей. Все четыре спальни оснащены собственными ванными комнатами, плюс отдельная комната для прислуги с санузлом — всего шесть ванных комнат. Высокие панорамные окна пропускают естественный свет и обрамляют морские виды, создавая спокойную и утончённую атмосферу по всей квартире. Продуманная планировка обеспечивает максимальную функциональность при сохранении ощущения открытости и простора.

Baystar by Vida Tower 2 расположена в динамичной части Дубая с прямым доступом к пляжу и близостью к центрам развлечений, торговле и ресторанной сцене. Микролокация обеспечивает удобство для жителей, стремящихся к активному образу жизни в прибрежной среде.

Проект, разработанный как премиальное жилое направление, сочетает архитектурное качество с современными удобствами побережья. Квартира поставляется без отделки, оставляя максимальный простор для персонализации интерьера.

Объект ориентирован как на семьи, так и на инвесторов, ищущих высокококачественный прибрежный актив с потенциалом доходности от аренды в премиальном сегменте Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC6.4 км · 11 мин на машине
  • City Walk7.7 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB8 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.3 км · 14 мин на машине
  • Dubai Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa8.5 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 11 542 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 461 716
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 230 858
VAT на комиссию (5%)AED 11 543
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 12 259 755

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 50 609
Сумма кредита
AED 8 657 166
Переплата
AED 6 525 513
Итого за весь срок
AED 18 068 401

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаMina Rashid. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 55 791
Доход в год
AED 669 488
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Baystar by Vida Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71793824711
Реф объектаAS-156011
Last Update4 июня 2026 г.
БрокерAdan Suhel Majed Alrabadi
Похожие объекты

Ещё в Mina Rashid

Проекты в районе

Новостройки в Mina Rashid

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос