Инвестиция | Ниже себестоимости | Срочная продажа — Даунтаун Джебель Али, Дубай

На продажу

Инвестиция | Ниже себестоимости | Срочная продажа

Студия 1 ванных 330 ft²

Описание

Студия — 30,7 кв. м Частично меблирована — балкон Off-plan перепродажа — сдача Q4 2027 Переводимый план платежей Мотивированный продавец — инвестиционная сделка

Удобства:

Бассейн для взрослых и детский бассейн Отдельные фитнес-клубы для мужчин и женщин Кинотеатр Детская игровая площадка Лаунж развлечений и игр Клубный дом Многоцелевой зал Достаточно парковочных мест Охрана 24/7 и видеонаблюдение

Мотивированный продавец и переводимый план платежей делают эту частично меблированную студию в Azizi Wares выгодной инвестиционной сделкой в одном из наиболее ожидаемых адресов Jebel Ali. Разработано компанией Azizi Developments, Azizi Wares расположен в центре Downtown Jebel Ali — развивающегося глобального бизнес-центра Дубая, в нескольких шагах от JAFZA, крупнейшей свободной зоны в мире и крупнейшего порта Ближнего Востока. При сдаче в Q4 2027 это прямолинейная возможность перепродажи для покупателей, желающих занять позицию в off-plan проекте без начала с нуля.

Местоположение обеспечивает жителям прямой доступ к Sheikh Zayed Road и близлежащей станции метро, разместив Ibn Battuta Mall, Dubai Marina, JBR, Expo City Dubai, Dubai Parks and Resorts и Al Maktoum International Airport в 8–18 минутах езды. Более 100 компаний из списка Fortune 500 работают в окружающем бизнес-квартале — фактор, который обеспечивает стабильный долгосрочный спрос на аренду студий, ориентированных на растущее профессиональное население района.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)10.6 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.7 км · 25 мин на машине
  • The Beach JBR14.7 км · 25 мин на машине
  • Palm Jumeirah18.5 км · 32 мин на машине
  • Mall of the Emirates21.9 км · 38 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah22.9 км · 39 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 550 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 22 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 11 000
VAT на комиссию (5%)AED 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 596 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 411
Сумма кредита
AED 412 500
Переплата
AED 310 930
Итого за весь срок
AED 860 930

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Джебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 199
Доход в год
AED 38 390
Окупаемость
≈ 14.3 лет

О проекте

Azizi Wares

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71888110391
Реф объектаAS-175700
Last Update9 июля 2026 г.
БрокерEfe Ozener
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос