Высокий этаж | С балконом | Премиум-башня — Букадра, Дубай

На продажу

Высокий этаж | С балконом | Премиум-башня

2спальни 3 ванных 1251 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в 320 Riverside Crescent — премиум высотный жилой комплекс, разработанный Sobha Realty в составе Sobha Hartland 2 в Mohammed Bin Rashid City, Дубай. Объект площадью 1 251 ft² (≈ 116 m²) расположен на высоком этаже и предлагается без отделки. Проект представляет собой 57-этажную башню с видом на окружающий район и прямым доступом к водным акваториям.

Планировка включает две просторные спальни, три полноценные ванные комнаты и балкон с панорамными видами. Интерьер выполнен в современном стиле с использованием качественных отделочных материалов. Открытые жилые зоны позволяют максимально использовать естественное освещение, а высокие потолки создают ощущение простора и света.

320 Riverside Crescent занимает центральное положение в кластере Riverside Crescent и обеспечивает удобный доступ к магистральным сетям дорог. Downtown Dubai и Business Bay находятся в пределах короткой поездки. Расположение в MBR City предоставляет жителям доступ к интегрированной экосистеме со спортивными, культурными и развлекательными объектами.

Объект реализуется по схеме гибких условий рассрочки, что делает его доступным для различных категорий покупателей. Sobha Realty известна высокими стандартами строительства и внимаением к деталям, а Sobha Hartland 2 разработана как самодостаточный жилой район с развитой инфраструктурой.

Квартира подходит как для конечных пользователей, ищущих комфортное жилье в новом районе, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от сдачи в аренду на долгосрочной основе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.6 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.1 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • City Walk7.2 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.3 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 112 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 56 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 983 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 276
Сумма кредита
AED 2 100 000
Переплата
AED 1 582 917
Итого за весь срок
AED 4 382 917

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 167
Доход в год
AED 182 000
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

320 Riverside Crescent

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71617088662
Реф объектаAS-175747
Last Update9 июля 2026 г.
БрокерNajat Abtal
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос