На продажу

Угловая планировка | Высокий этаж | Полностью меблирована

2спальни 2 ванных 1123 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в Palace Residences North, Dubai Creek Harbour, занимает угловое положение на высоком этаже с видами на канал и территорию сообщества. Площадь — 1 123 ft² (≈ 104 m²). Объект готов к заселению и выставлен на продажу.

Планировка отличается просторностью благодаря угловому расположению. Две спальни, две ванные комнаты и современная открытая кухня обращены к панорамным видам через полнопанельные окна от пола до потолка. Преимущество углового юнита — естественное освещение со множества сторон и повышенная приватность. Помещение сдаётся без мебели, что позволяет реализовать собственный дизайн-концепт.

Palace Residences North расположен в центре Dubai Creek Harbour — одного из динамично развивающихся речных сообществ Дубая. Проект находится в 10–12 минутах по дороге до Даунтаун Дубай и примерно в 20 минутах до Международного аэропорта Дубая. Территория комплекса отличается набережными, озеленением и прямым доступом к развитой инфраструктуре квартала.

Резиденция сочетает премиальный вид на воду, современные отделочные материалы и доступ к комплексному набору удобств. Угловой юнит на высоком этаже представляет редкий вариант на рынке, подходящий как для проживания, так и для инвестирования в один из наиболее перспективных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB5.5 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.8 км · 12 мин на машине
  • Dubai Mall7 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.7 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 990 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 119 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 59 800
VAT на комиссию (5%)AED 2 990
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 184 090

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 109
Сумма кредита
AED 2 242 500
Переплата
AED 1 690 330
Итого за весь срок
AED 4 680 330

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 943
Доход в год
AED 203 320
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Palace Residences North

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71476695267
Реф объектаAS-175888
Last Update20 июля 2026 г.
БрокерMohammedali Haydar
BRN брокера81954
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос