Купить квартиру с 2 спальнями в Sobha One Tower A, Рас Аль Хор

На продажу

Under Op | 2+Maid | Вид на Рас аль-Хор

2спальни 4 ванных 1311 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями и комнатой для прислуги в башне A проекта Sobha One, расположенном в Ras Al Khor, предлагает современный городской образ жизни с видом на водоём и окрестные достопримечательности Дубая. Площадь составляет 1 311 ft² (≈ 122 m²), в распоряжении собственника — 4 ванные комнаты. Объект реализуется по схеме off-plan, сдача предусмотрена в ближайшее время.

Планировка отличается логичным зонированием и просторной открытой кухней, оборудованной современной техникой. В апартаментах предусмотрены встроенные шкафы и гардеробные комнаты с хорошей площадью для хранения. Каждому помещению отведена отдельная балкона, ориентированная на озёрные виды. Квартира поставляется в состоянии без отделки, что позволяет будущему владельцу реализовать собственный дизайн-проект. Система умного дома и центральное кондиционирование воздуха обеспечивают комфорт и удобство проживания.

Sobha One — современный комплекс в экологичном районе Ras Al Khor, известном своим заповедником и озёрными видами. Локация обеспечивает удобный доступ к ключевым деловым центрам: до Даунтаун Дубай — около 15 минут, до Business Bay — около 10 минут, до аэропорта Dubai International — около 25 минут. Инфраструктура и транспортная связь делают район привлекательным как для профессионалов, так и для семей.

Проект разработан застройщиком Sobha с применением высоких стандартов качества. Гибкие условия рассрочки и платежи по этапам строительства облегчают финансирование приобретения для инвесторов. Квартира позволяет владельцу воспользоваться потенциалом доходности от сдачи в аренду в динамичном районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.3 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.5 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.3 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.8 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 799 900
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 111 996
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 55 998
VAT на комиссию (5%)AED 2 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 983 444

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 276
Сумма кредита
AED 2 099 925
Переплата
AED 1 582 861
Итого за весь срок
AED 4 382 761

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 166
Доход в год
AED 181 994
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71587916389
Реф объектаAS-175995
Last Update10 июля 2026 г.
БрокерDana Karash
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос