На продажу

Квартира с 2 спальнями в Sobha One Tower D, Рас Аль Хор

Выгодная цена | Вид на Рас-эль-Хор | Высокий этаж

2спальни 3 ванных 104 m² Вид на море

Описание

Премиум апартамент с 2 спальнями в башне Tower D комплекса Sobha One — знаковом проекте застройщика Sobha Realty. Разработан с учетом роскоши, комфорта и высокого инвестиционного потенциала, эта исключительная резиденция предлагает захватывающие виды на поле для гольфа, кристальную лагуну и потрясающую панораму Дубая, включая виды на Downtown Dubai и культовую башню Burj Khalifa.

Стратегически расположенный рядом с тихим заповедником дикой природы Ras Al Khor, Sobha One обеспечивает идеальный баланс между природой и городской жизнью, что делает его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов.

Ожидаемая сдача: Q4 2026

Характеристики объекта:

2 спальни, 3 ванные комнаты Off-plan проект с ожидаемой сдачей в 2026 году Просторные планировки с современной отделкой Окна от пола до потолка с панорамными видами Приватный балкон Полностью оборудованная современная кухня Встроенные шкафы

Мировые удобства и сервис: 18-луночное поле для гольфа (pitch and putt) Бассейн infinity Полностью оборудованный тренажёрный зал Небесный сад и ландшафтные террасы Игровая зона для детей Зоны для барбекю и отдыха Круглосуточная охрана и консьерж-сервис

Особенности расположения: 10 минут до Downtown Dubai 15 минут до международного аэропорта Dubai Удобный доступ к Ras Al Khor Road и основным магистралям Близость к школам, торговым центрам и деловым районам

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall6.1 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.6 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.6 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.1 км · 14 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 56 546 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 261 840
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 130 920
VAT на комиссию (5%)₽ 56 546
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 60 289 576

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 247 922
Сумма кредита
₽ 42 409 500
Переплата
₽ 31 967 014
Итого за весь срок
₽ 88 513 014

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 306 291
Доход в год
₽ 3 675 490
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower D

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71588127505
Реф объектаAS-175343
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерAli Alzakour
BRN брокера94296
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос