Купить квартиру с 1 спальней в The Residences 1 at District One, District One

На продажу

Вид на лагуну | Полностью меблирована | Инвестиционный актив

1спальни 2 ванных 767 ft² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в престижном жилом комплексе The Residences 1 at District One, расположенном в водной зоне Дубая — District One. Площадь составляет 767 ft² (≈ 71 м²), две ванные комнаты. Квартира полностью меблирована, готова к заселению и предлагает исключительный потенциал как для инвесторов, так и для конечных пользователей. Главная особенность — панорамные виды на культовую Crystal Lagoon с высокими потолками и современными материалами отделки.

Интерьер выполнен в современном стиле с открытой планировкой. Просторная спальня оснащена встроенными гардеробами, кухня в стиле contemporary органично связана с гостиной и столовой. Большие окна от пола до потолка пропускают естественный свет и обеспечивают беспрепятственный вид на лагуну. Квартира полностью готова к проживанию или сдаче в аренду без каких-либо дополнительных вложений.

District One — один из самых динамичных жилых районов Дубая благодаря ограниченной площади прибрежной недвижимости, отличной транспортной доступности и постоянному спросу на аренду. Объект находится в нескольких минутах от Даунтауна Дубая, Бизнес Бэя, DIFC, Meydan и международного аэропорта Дубая, что обеспечивает удобный доступ ко всем ключевым районам.

The Residences 1 at District One — проект от ведущего разработчика с приверженностью современной архитектуре и качеству исполнения. Комплекс предлагает эксклюзивный доступ к благоустроенным паркам, спортивным объектам, пляжным зонам и круглосуточной безопасности, создавая уникальный образ жизни в центре Дубая.

Полностью меблированные квартиры с видом на лагуну в District One появляются на рынке редко. Объект представляет интерес как для инвесторов, стремящихся к потенциалу доходности от аренды, так и для покупателей, ищущих премиум жилье во втором по престижности районе города.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.5 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa4.6 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • City Walk6 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.5 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.5 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 74 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 37 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 974 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 111
Сумма кредита
AED 1 387 500
Переплата
AED 1 045 856
Итого за весь срок
AED 2 895 856

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDistrict One. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 633
Доход в год
AED 103 600
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

The Residences 1 at District One

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71165295897
Реф объектаAS-176056
Last Update11 июля 2026 г.
БрокерVimbainashe Ruzvidzo
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в District One

Проекты в районе

Новостройки в District One

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос