На продажу

Высокий этаж | Новостройка | Вид на лагуну

2спальни 4 ванных 1360 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в башне Crest Grande Tower C, расположенная в развивающемся районе Над Аль Шеба, представляет собой готовый к заселению объект площадью 1 360 ft² (≈ 126 m²). Проект реализован компанией Sobha Hartland и отличается современной архитектурой с ориентацией на семейный образ жизни. Квартира включает 4 ванных комнаты, помещение для горничной и кладовую, что обеспечивает удобство для постоянного проживания. Вид на лагуну добавляет привлекательности расположению.

Планировка квартиры считается одной из лучших в доме благодаря оптимальному распределению пространства. Кухня оснащена полным набором бытовой техники и рассчитана на современный стиль жизни. Две просторные спальни дополняются четырьмя ванными комнатами, что позволяет обеспечить максимальный комфорт для семьи или нескольких взрослых. Помещение доступно без внутренней отделки, предоставляя новому собственнику свободу в выборе финишных материалов и дизайна.

Башня Crest Grande Tower C входит в состав Sobha Hartland и обеспечивает стратегическое расположение в границах Дубая. До центра Даунтаун Дубай и торгового центра Dubai Mall — всего 10 минут езды, международный аэропорт находится в 15 минутах, а пляж Джумейры — в 20 минутах. Рядом располагаются международные школы, розничные магазины и торговые центры, что делает объект привлекательным для семей с детьми.

Проект Sobha Hartland создан одноименным застройщиком и ориентирован на создание интегрированного жилого сообщества с развитой инфраструктурой. Гибкие условия рассрочки при приобретении делают объект доступным для российских инвесторов и собственников, стремящихся к диверсификации портфеля. Квартира подходит как для личного использования семьей, так и для инвестиционных целей благодаря потенциалу доходности от аренды в динамичном районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.4 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.1 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 110 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 55 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 929 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 057
Сумма кредита
AED 2 062 500
Переплата
AED 1 554 651
Итого за весь срок
AED 4 304 651

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 354
Доход в год
AED 184 250
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Crest Grande Tower C

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71450764542
Реф объектаAS-176252
Last Update14 июля 2026 г.
БрокерSally Debs
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос