Рядом с Даунтаун Дубай | Современный дизайн | Семейное жилье — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Рядом с Даунтаун Дубай | Современный дизайн | Семейное жилье

2спальни 3 ванных 1598 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Queen's Garden, расположенном в районе Над аль-Шеба в Дубае. Это современное жилое пространство площадью 1 598 ft² (≈ 149 m²) предназначено для семей, ищущих комфортное жилье в престижном районе города. Проект находится на стадии строительства с гибкими условиями рассрочки и возможностью отсрочки платежей на два года после сдачи.

Квартира имеет просторную планировку с тремя ванными комнатами и обилием естественного света благодаря продуманному дизайну помещений. Интерьеры выполнены с применением качественных материалов отделки, что отражает высокие стандарты комфорта и практичности. Открытая планировка жилых зон в сочетании с отдельными спальнями создает идеальный баланс между функциональностью и уютом для семейной жизни.

Queen's Garden расположена в динамичном районе Над аль-Шеба с удобным доступом к основным магистралям города, включая дорогу Аль-Хаиль и трассу Дубай—Эль-Айн. Район находится примерно в 10 минутах от Даунтауна Дубая и Бурдж-Халифа, около 20 минут от международного аэропорта Дубая. За проектом расположен публичный парк, что обеспечивает жителям доступ к зелёным зонам и местам отдыха. В ближайшем будущем планируется открытие станции метро, что повысит привлекательность района и улучшит транспортную доступность.

Проект разработан с учётом потребностей современной семьи, сочетая спокойствие жилой среды с удобством доступа к центральным районам Дубая. Queen's Garden представляет интерес как для покупателей, ищущих надёжное семейное жилье, так и для инвесторов, рассматривающих потенциал доходности от аренды в развивающемся районе с перспективной инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7.2 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • DIFC8.9 км · 15 мин на машине
  • City Walk9.1 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.8 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 436 644
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 137 466
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 68 733
VAT на комиссию (5%)AED 3 437
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 659 030

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 068
Сумма кредита
AED 2 577 483
Переплата
AED 1 942 830
Итого за весь срок
AED 5 379 474

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 188
Доход в год
AED 230 255
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Queen's Garden

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71828076918
Реф объектаAS-163729
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерOmran Mkarem
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос