На продажу

Комната для прислуги | Несколько вариантов | Высокий этаж | Lagoon V

2спальни 4 ванных 1360 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Элегантная квартира с 2 спальнями и комнатой для персонала в Crest Grande Tower A расположена в сердце Sobha Hartland 1, Над Аль-Шеба. Площадь 1 360 ft² (≈ 126 m²) — один из самых просторных макетов в сообществе, спроектированный для максимального комфорта и функциональности. Квартира готова к заселению и предназначена для семей и собственников, ценящих пространство и качество отделки.

Интерьер отличается светлой открытой планировкой гостиной и столовой с панорамными окнами от пола до потолка, хорошо пропорциональным балконом с видом на сообщество и объекты инфраструктуры. Две спальни выполнены с отдельными ванными комнатами, плюс комната для персонала с собственной ванной, дополнительно третья ванная и гостевой туалет. Полностью оборудованная кухня, встроенные гардеробы и премиальные современные материалы отделки завершают планировку.

Жилой комплекс расположен в нескольких минутах от Даунтаун Дубай, Meydan, DIFC и Бизнес Бэй. Резиденты получают прямой доступ к лагуне, пляжу и набережной. Собха разработала это сообщество как редкое сочетание спокойствия, связанности и исключительности, интегрировав курортный образ жизни в городской контекст.

Проект Sobha Hartland 1 реализован застройщиком Sobha с ориентацией на долгосрочное проживание. Гибкие условия рассрочки делают приобретение доступнее для инвесторов и собственников-занимателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.5 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.4 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.1 км · 11 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 699 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 108 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 54 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 876 399

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 838
Сумма кредита
AED 2 024 999
Переплата
AED 1 526 384
Итого за весь срок
AED 4 226 383

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 075
Доход в год
AED 180 900
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Crest Grande Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71450758462
Реф объектаAS-155846
Last Update16 июля 2026 г.
БрокерKostas Sausdravas
BRN брокера85841
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос