На продажу

Вид на Бурж Халифа | Низкая цена

2спальни 2 ванных 1078 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в престижной башне Burj Royale, расположенной в самом сердце Даунтауна Дубая. Это стильное жилое пространство площадью 1 078 ft² (≈ 100 m²) с видом на Burj Khalifa уже готово к заселению. Современный дизайн в сочетании с премиум-отделкой создают атмосферу роскоши и комфорта, идеально подходящей для тех, кто ценит качество и удобство городской жизни.

Просторная планировка включает две спальни, две полностью оборудованные ванные комнаты и открытую гостиную с обеденной зоной. Полностью застеклённые окна от пола до потолка обеспечивают обилие естественного света и панорамные виды. Современная кухня интегрирована в жилое пространство, встроенные шкафы обеспечивают функциональное хранение. Частный балкон дополняет композицию. Помещение полностью меблировано и готово к немедленному заселению.

Burj Royale — финальная жилая башня Даунтауна Дубая с прямой близостью к Burj Khalifa и фонтанам Dubai Fountain. От дома всего несколько минут до Dubai Mall и оживлённого Dubai Boulevard. Здание обладает полным спектром высокого уровня обслуживания и преимуществами расположения в одном из самых востребованных районов эмирата.

Проект построен девелопером, известным своим стремлением к совершенству в области дизайна и функциональности. Архитектурное решение отражает современные стандарты роскошного жилья, гармонируя с символикой Даунтауна. Объект привлекает как конечных пользователей, так и инвесторов, благодаря премиум-статусу локации и потенциалу доходности от аренды на одном из самых ликвидных рынков Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.6 км · 8 мин пешком
  • Burj Khalifa0.8 км · 11 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.5 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.6 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 164 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 82 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 361 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 976
Сумма кредита
AED 3 075 000
Переплата
AED 2 317 843
Итого за весь срок
AED 6 417 843

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 792
Доход в год
AED 225 500
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Burj Royale

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71224253350
Реф объектаAS-176419
Last Update20 июля 2026 г.
БрокерAleli Alo
BRN брокера47518
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос