На продажу

Подлинная перепродажа | Продаётся с убытком | Вид на лагуну

2спальни 3 ванных 1086 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в 320 Riverside Crescent, Sobha Hartland II, расположенная в престижном водном сообществе Дубая Bukadra. Это современное жилье площадью 1 086 ft² (≈ 101 м²) предлагается как off-plan перепродажа с запланированной сдачей в июле 2027 года. Квартира располагает тремя ванными комнатами и обширным балконом, обеспечивая комфортное проживание в одном из самых динамично развивающихся водоприбережных районов Дубая.

Интерьер выполнен в современном стиле с открытой планировкой гостиной и столовой, панорамными окнами от пола до потолка и премиальными отделочными материалами. Две спальни обеспечивают отдельные зоны отдыха, а три ванные комнаты включены в стандартную комплектацию. Светлый и просторный балкон дополняет жилую площадь и служит идеальным местом для отдыха с видом на водную акваторию.

Sobha Hartland II — масштабный мастер-план, созданный застройщиком Sobha Group, охватывающий водоприбережную локацию с доступом к лагуне и пляжу. Район хорошо связан с ключевыми точками Дубая: 10 минут езды до Даунтауна и Бизнес Бэй, 10 минут до аэропорта Dubai International, 15 минут до Dubai Mall и Burj Khalifa. Транспортная доступность в сочетании с близостью к природным объектам, включая заповедник Ras Al Khor, делает данный район привлекательным для постоянного проживания.

Недвижимость предлагается в режиме гибкой рассрочки платежей, что облегчает инвестиционный процесс для конечных собственников и портфельных инвесторов. Квартира в состоянии без отделки готова к персонализации под индивидуальные предпочтения покупателя, открывая возможности для дизайнерского переоформления. Такие объекты в Hartland II демонстрируют долгосрочный потенциал роста стоимости на фоне развития инфраструктуры сообщества и возрастающего спроса на водоприбережное жилье.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.6 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.1 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • City Walk7.2 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.3 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 710 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 108 400
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 54 200
VAT на комиссию (5%)AED 2 710
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 888 060

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 882
Сумма кредита
AED 2 032 500
Переплата
AED 1 532 038
Итого за весь срок
AED 4 242 038

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 679
Доход в год
AED 176 150
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

320 Riverside Crescent

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71617069240
Реф объектаAS-176612
Last Update17 июля 2026 г.
БрокерVishal Vijaykumar Khilwani
BRN брокера48802
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос