На продажу

Отличная планировка | Прекрасный дизайн

2спальни 3 ванных 1109 ft² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Biltmore Sufouh, расположенном на шейх-Зайда Роуд в Дубай Студио Сити, предлагается в продажу. Площадь составляет 1 109 ft² (≈ 103 м²). Проект представляет собой люкс-резиденцию с концепцией отельного обслуживания и архитектурой, вдохновленной наследием бренда Biltmore. Квартира полностью меблирована и готовится к сдаче в рамках графика разработчика.

Планировка включает 2 спальни, 3 ванные комнаты и открытые жилые пространства с современной отделкой. Большие остекленные поверхности обеспечивают естественное освещение и панорамные виды. Дизайн выполнен в стиле Art Deco с использованием премиальных материалов, характерных для люкс-сегмента.

Проект расположен в стратегической позиции на Sheikh Zayed Road, обеспечивая удобный доступ к ключевым районам города. До Dubai Marina — около 5–10 минут, до Burj Al Arab и Palms Jumeirah — 10–15 минут. Неподалеку находятся Dubai Internet City, Dubai Media City и Mall of the Emirates, что делает локацию привлекательной для профессионалов и семей.

Biltmore Sufouh разработан как brandзированная резиденция с двумя современными башнями, выполненными в стиле контемпорари с элементами Art Deco. Проект сочетает жилые апартаменты с услугами пятизвездочного отеля, включая консьерж-сервис, паркинг, оздоровительные и спа-зоны. Гибкие условия рассрочки платежа делают проект доступным для разных категорий покупателей.

Недвижимость ориентирована как на конечных пользователей, ценящих премиальный образ жизни, так и на инвесторов, интересующихся брендированными резиденциями в высокоспросном сегменте. Месторасположение на Sheikh Zayed Road, сочетающее близость к деловым центрам и развлекательным объектам, обеспечивает потенциал доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates2.2 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah3 км · 5 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.2 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.3 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 932 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 117 280
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 58 640
VAT на комиссию (5%)AED 2 932
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 123 602

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 855
Сумма кредита
AED 2 199 000
Переплата
AED 1 657 541
Итого за весь срок
AED 4 589 541

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Студио Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 276
Доход в год
AED 219 314
Окупаемость
≈ 13.4 лет

О проекте

Biltmore Sufouh

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71493671833
Реф объектаAS-176616
Last Update21 июля 2026 г.
БрокерKhaled Ghraizy
BRN брокера98859
Похожие объекты

Ещё в Дубай Студио Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Студио Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос