На продажу

Улучшенная студия | Инвестиционная сделка | Люкс

Студия 1 ванных 408 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Студия в Hera Tower, расположенная в Dubai Sports City, представляет собой готовый к заселению объект с потенциалом доходности от аренды. Помещение площадью 408 ft² (≈ 38 m²) оснащено современными апгрейдами и в настоящий момент сдано в аренду. Благоустроенная студия с одной ванной комнатой идеально подходит для инвесторов, ищущих объект с немедленным источником дохода.

Просторная планировка включает современную кухню, встроенные шкафы и застеклённый балкон. Помещение оснащено центральным кондиционированием воздуха и отличается продуманной отделкой. Жилая зона открытой планировки максимально использует доступное пространство, обеспечивая функциональность и удобство использования.

Hera Tower — современный жилой комплекс в Dubai Sports City, который славится динамичной атмосферой и разнообразием возможностей. Сообщество находится в непосредственной близости от спортивных объектов, розничных магазинов, супермаркетов, ресторанов и развлекательных центров. Отличная транспортная доступность обеспечивает быстрое и удобное сообщение с ключевыми районами Дубая через основные магистрали.

Проект разработан с учётом потребностей современного резидента, предлагая комплексную инфраструктуру и системы обеспечения безопасности. Здание оснащено парковкой для жителей и посетителей. Текущий статус аренды делает эту студию привлекательным вариантом для инвесторов, рассчитывающих на стабильный доход и минимальные вложения времени в поиск арендатора.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.2 км · 16 мин на машине
  • The Beach JBR10 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.6 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.2 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 660 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 26 400
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 13 200
VAT на комиссию (5%)AED 660
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 711 960

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 894
Сумма кредита
AED 495 000
Переплата
AED 373 116
Итого за весь срок
AED 1 033 116

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 592
Доход в год
AED 43 098
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Hera Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117852900
Реф объектаAS-176635
Last Update17 июля 2026 г.
БрокерAlisher Davlatov
BRN брокера79905
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос