Люкс студия | Вид на гольф-поле | Высокая доходность — Дубай Спортс Сити, Дубай

На продажу

Люкс студия | Вид на гольф-поле | Высокая доходность

Студия 1 ванных 407 ft²

Описание

Студия в проекте Samana Golf Views, расположенном в Дубай Спортс Сити, предлагает современный комфортный образ жизни с видом на поле для гольфа. Площадь 407 ft² (≈ 38 m²), 1 ванная комната. Квартира находится в стадии разработки и доступна к приобретению с гибкими условиями рассрочки.

Студия спроектирована по открытой планировке с потолками в пол и современной отделкой. Встроенная кухня и стильная ванная комната обеспечивают функциональность и удобство. Панорамное остекление от пола до потолка гарантирует естественное освещение и беспрепятственный вид на территорию гольф-клуба. Помещение поставляется без отделки и готово к персональной доработке под нужды владельца.

Дубай Спортс Сити — динамично развивающееся сообщество с удобным доступом к основным магистралям города, включая улицу Хессу и шоссе имени Шейха Мохаммеда бин Зайда. Район находится в непосредственной близости от Motor City и Dubai Autodrome, а также располагает развитой сетью розничных, торговых и образовательных учреждений.

Samana Golf Views возводится застройщиком с репутацией в сегменте премиум-резиденций. Проект ориентирован на инвесторов и собственников, ценящих современную архитектуру, организованное сообщество и потенциал доходности от аренды. Открытая планировка и компактный формат студии делают её привлекательной для краткосрочного и долгосрочного сдачи на рынке с высоким спросом.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall8.6 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.7 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.4 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.8 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 740 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 29 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 14 800
VAT на комиссию (5%)AED 740
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 797 890

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 244
Сумма кредита
AED 555 000
Переплата
AED 418 342
Итого за весь срок
AED 1 158 342

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 027
Доход в год
AED 48 322
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Samana Golf Views

Застройщик: Samana · с 2016

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71529812977
Реф объектаAS-172398
Last Update10 июня 2026 г.
БрокерKais Ben Aribia
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос