На продажу

Полный вид на море | Просторная | Новостройка

2спальни 2 ванных 1162 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Seagate Building 3 комплекса Mina Rashid предлагает панорамный вид на море и готов к заселению. Площадь составляет 1 162 ft² (≈ 108 m²). Жилье полностью отделано высококачественными материалами от Emaar и располагает современной планировкой, которая максимально использует естественное освещение. Просторные комнаты, балкон с видом на море и панорамные окна от пола до потолка создают атмосферу премиального приморского жилья.

Внутренняя планировка выполнена в современном стиле с открытой зоной гостиной и столовой, объединённой с функциональной кухней. Две спальни предусмотрены как главная и гостевая, каждая со встроенными шкафами. Две полностью оборудованные ванные комнаты дополняют композицию. Большой приватный балкон ориентирован на море, что обеспечивает максимальную интеграцию с морским пейзажем.

Seagate Building 3 расположен в сердце Mina Rashid — современного портового района Дубая, где морской образ жизни сочетается с городской инфраструктурой. Прямой доступ к набережной, яхт-клубам и сети ресторанов делает локацию исключительно привлекательной. Расстояние до Даунтаун Дубая составляет примерно 8–10 минут, до DIFC — около 7 минут, до международного аэропорта — 25–30 минут на автомобиле.

Проект разработан компанией Emaar, флагманским застройщиком Дубая, известным приверженностью к качеству и инновационному дизайну. Seagate предусматривает премиальные удобства, включая вельнес-центры, озеленённые парки и полноценную морскую инфраструктуру, что отражает концепцию люксового приморского жилья.

Квартира ориентирована как на конечных пользователей, стремящихся к яхтенному образу жизни и премиальной локации, так и на инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в среде высокого спроса на морские виды в Дубае.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC7 км · 12 мин на машине
  • City Walk8 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.6 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Mall9 км · 15 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 136 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 68 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 619 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 907
Сумма кредита
AED 2 550 000
Переплата
AED 1 922 114
Итого за весь срок
AED 5 322 114

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаMina Rashid. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 433
Доход в год
AED 197 200
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Seagate Building 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71256502821
Реф объектаAS-176648
Last Update30 июля 2026 г.
БрокерSameer Farooq
BRN брокера95243
Похожие объекты

Ещё в Mina Rashid

Проекты в районе

Новостройки в Mina Rashid

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос