На продажу

Просторная 2br | Самая большая планировка | Вид на Бурж аль-Араб

2спальни 0 ванных 1441 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в Jadeel 3, Madinat Jumeirah Living, в устоявшемся районе Умм Сукайм. Объект готов к заселению и представляет собой просторное жилье площадью 1 441 ft² (≈ 134 m²) с видом на легендарный Burj Al Arab и обширной приватной террасой. Расположена на нижнем этаже, включает одно парковочное место.

Планировка квартиры выполнена в современном стиле с открытой гостиной и столовой, полностью оборудованной кухней, двумя просторными спальнями и двумя ванными комнатами. Объемная приватная терраса ориентирована на вид на море и культовый Burj Al Arab, что делает пространство исключительно светлым и приветливым. Высокие потолки и большие окна создают ощущение простора и естественного освещения, характерного для премиум-резиденций этого комплекса.

Madinat Jumeirah Living — одна из наиболее престижных жилых зон Дубая, расположенная в сердце Умм Сукайм. Сообщество находится в минутах ходьбы от Burj Al Arab, пляжей и ресторанов международного уровня. Легкий доступ к магазинам высокого класса и основным транспортным артериям города обеспечивает удобство передвижения по Дубаю.

Проект разработан с ориентацией на современную архитектуру и пешеходную среду. Комплекс предлагает резидентам полный спектр услуг и инфраструктуры для комфортного проживания. Квартира подходит как для собственного проживания, так и представляет интерес для инвесторов, заинтересованных в стабильном потенциале доходности от сдачи в аренду в популярном туристическом микрорайоне.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Souk Madinat Jumeirah0.5 км · 6 мин пешком
  • Mall of the Emirates1.9 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.8 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.6 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 099 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 164 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 82 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 361 799

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 976
Сумма кредита
AED 3 074 999
Переплата
AED 2 317 843
Итого за весь срок
AED 6 417 842

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаУмм Сукейм. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 133
Доход в год
AED 229 600
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Madinat Jumeirah Living Jadeel 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71404875863
Реф объектаAS-176690
Last Update17 июля 2026 г.
БрокерRaifa Abboud
BRN брокера90812
Похожие объекты

Ещё в Умм Сукейм

Проекты в районе

Новостройки в Умм Сукейм

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос