На продажу

Свободна | 2 спальни, полный вид на Бурж Халифа | Люкс

2спальни 3 ванных 1699 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в престижной башне The Address Sky View Tower 1, расположенной в сердце Даунтауна Дубая. Это один из флагманских проектов Emaar, входящий в культовый комплекс twin-tower с прямым доступом к главным достопримечательностям города. Площадь 1 699 ft² (≈ 158 m²), полностью меблирована, готов к заселению. В квартире 3 ванные комнаты и 1 место для парковки.

Интерьер сочетает элегантный современный дизайн с панорамными окнами от пола до потолка, наполняющими пространство естественным светом. С просторного балкона открываются потрясающие виды на Бурдж-Халифу и горизонт Даунтауна Дубая. Меблировка выполнена на высоком уровне, что дополняет архитектурные достоинства и гарантирует комфорт с первого дня проживания.

The Address Sky View — результат кропотливой работы Emaar, интегрированный в сетку современных офисных и развлекательных центров Даунтауна. Комплекс находится в пешей доступности от Дубай Молла (3 минуты) и Бурдж-Халифы, что делает его центральным узлом города. К аэропорту DXB — около 16 минут, к Палм Джумейре — 18 минут, что удобно для путешественников и инвесторов с активным образом жизни.

Этот объект привлекает как тех, кто ищет престижное основное жилище, так и инвесторов, рассчитывающих на высокие доходы от сдачи в аренду. Расположение в сердце Даунтауна Дубая обеспечивает стабильный спрос на рынке краткосрочной и долгосрочной аренды, что делает квартиру интересным активом для портфеля.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.5 км · 7 мин пешком
  • Burj Khalifa0.6 км · 8 мин пешком
  • Dubai Mall1 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.1 км · 2 мин на машине
  • DIFC1.9 км · 3 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 284 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 142 000
VAT на комиссию (5%)AED 7 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 544 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 31 129
Сумма кредита
AED 5 325 000
Переплата
AED 4 013 826
Итого за весь срок
AED 11 113 826

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 32 542
Доход в год
AED 390 500
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

The Address Sky View Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7118033495
Реф объектаAS-176791
Last Update20 июля 2026 г.
БрокерRodolphe Bou Nader
BRN брокера68692
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос