На продажу

Близко к сдаче | Угловая планировка

1спальни 1 ванных 879 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Binghatti Pinnacle — современный жилой комплекс в динамично развивающемся сообществе Аль Джаддаф. Площадь 879 ft² (≈ 82 м²), 1 спальня, 1 ванная комната. Объект предлагается как off-plan resale с гибкими условиями рассрочки. Квартира готова стать инвестиционным активом с потенциалом доходности от аренды благодаря высокому спросу на сдачу жилья в районе.

Планировка решена по принципу открытого пространства с современной кухней, плавно интегрирующейся в зону гостиной. Просторный балкон с панорамными окнами от пола до потолка обеспечивает естественное освещение и вентиляцию помещений. Отделка выполнена из премиальных материалов, включена одно парковочное место в крытой парковке. Квартира сдаётся без мебели, что даёт владельцу свободу в оформлении интерьера.

Binghatti Pinnacle расположен в стратегически важной позиции с удобным доступом к шоссе Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. От проекта несколько минут езды до центра Даунтаун Дубай и торгового центра Dubai Mall, также обеспечена хорошая транспортная связь с аэропортом Dubai International. Район насыщен школами, супермаркетами и объектами повседневного назначения.

Проект разработан с использованием современного архитектурного языка и ориентирован на создание комфортной городской среды. Застройка предусматривает активную жилую инфраструктуру и демонстрирует сильный потенциал для роста стоимости недвижимости. Квартира подходит как для собственного проживания, так и для инвесторов, ориентированных на долгосрочное увеличение капитала и доход от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.4 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.2 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.3 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.8 км · 12 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 710 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 68 400
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 34 200
VAT на комиссию (5%)AED 1 710
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 827 060

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 497
Сумма кредита
AED 1 282 500
Переплата
AED 966 710
Итого за весь срок
AED 2 676 710

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 433
Доход в год
AED 113 202
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Pinnacle

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71682136165
Реф объектаAS-176994
Last Update22 июля 2026 г.
БрокерGhazi Najia
BRN брокера90514
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос