На продажу

Люкс апартамент | 2BHK+Maid | Близко к метро

2спальни 3 ванных 1557 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями и служебной комнатой в проекте MBL Signature, расположенном в Кластере R жилого комплекса Джумейра Лейк Тауэрс. Общая площадь 1 557 ft² (≈ 145 m²). Три ванные комнаты. Квартира предназначена для сдачи в четвёртом квартале 2026 года. Окна открывают панорамный вид на Дубай Марину и городской горизонт.

Планировка квартиры сочетает две полноценные спальни и дополнительную служебную комнату, что обеспечивает гибкость в использовании пространства. Три ванные комнаты размещены функционально относительно спален. Просторные балконы ориентированы на главные видовые точки — Марину и озёра комплекса. Отделка и материалы соответствуют стандартам современного жилого строительства.

MBL Signature — 45-этажная жилая башня в составе Джумейра Лейк Тауэрс, одного из наиболее развитых жилых комплексов Дубая. Расположение обеспечивает удобный доступ к магистрали Шейха Заида, Дубай Марине и деловым районам. В шаговой доступности находятся розничные, ресторанные и рекреационные объекты. До аэропорта Аль-Махтума примерно 25–30 минут в зависимости от трафика.

Проект разработан с ориентацией на современные стандарты жилья с учётом потребностей семей и профессионалов. Гибкие условия рассрочки доступны для покупателей, рассматривающих инвестицию в недвижимость с потенциалом доходности от аренды в одном из самых востребованных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.6 км · 8 мин пешком
  • The Beach JBR1.4 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.4 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.5 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.1 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.7 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 477 663
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 139 107
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 69 553
VAT на комиссию (5%)AED 3 478
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 702 551

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 248
Сумма кредита
AED 2 608 247
Переплата
AED 1 966 019
Итого за весь срок
AED 5 443 682

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 22 199
Доход в год
AED 266 389
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

MBL Signature

Застройщик: Mag · с 1978

О застройщике

Mag

Подразделение MAG Group по развитию недвижимости, MAG Property Development сосредоточено на проектах, которые приносят долгосрочную выгоду инвесторам и клиентам. С текущей сметой проектов свыше $ 1 млрд, MAG Property Dev...

Все проекты Mag →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71766019729
Реф объектаAS-177022
Last Update21 июля 2026 г.
БрокерSuchi Vaish
BRN брокера83506
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос