На продажу

Просторные 3br + Комната для прислуги | Свободна в ближайшее время | Основное место

3спальни 4 ванных 1293 ft² 1парковка

Описание

Просторная квартира с 3 спальнями и комнатой для прислуги в Centrium Tower 1, расположенная в Dubai Production City (IMPZ), предлагает привлекательную возможность как для инвесторов, так и для будущих собственников. Общая площадь составляет 1 293 ft² (≈ 120 m²), четыре ванные комнаты, готов к заселению. Объект находится в продаже.

Апартамент отличается удобной планировкой, разработанной для комфортной семейной жизни. Светлые интерьеры, отдельная комната для прислуги и достаточно места для хранения создают функциональное и практичное жилое пространство. Кухня оснащена современной техникой, во всех спальнях установлены встроенные шкафы. Имеется крытое парковочное место. Квартира в настоящее время сдана в аренду и будет свободна в конце декабря, что позволяет новым собственникам либо переехать в собственное жилье, либо повторно сдать объект по текущим рыночным ставкам.

Centrium Tower 1 стратегически расположена в Dubai Production City с удобным доступом к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. В непосредственной близости находятся школы, супермаркеты, рестораны и торговый центр City Centre Me'aisem. Инфраструктура района обеспечивает быстрое сообщение со всеми ключевыми деловыми и развлекательными зонами Дубая.

Башня предоставляет полный спектр коммунальных услуг и досуга для всех возрастов, включая спортивные объекты, бассейны и развлекательные пространства. Комплекс оснащен круглосуточной безопасностью и профессиональным управлением. Эта квартира представляет собой привлекательный вариант для семей, ищущих просторное семейное жилье, а также для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды и последующей реализации объекта.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.7 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR7.5 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.7 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.7 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.4 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 56 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 28 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 497 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 138
Сумма кредита
AED 1 050 000
Переплата
AED 791 459
Итого за весь срок
AED 2 191 459

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Продакшн Сити (IMPZ). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 170
Доход в год
AED 110 040
Окупаемость
≈ 12.7 лет

О проекте

Centrium Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7115852318
Реф объектаAS-177234
Last Update23 июля 2026 г.
БрокерKolinia Haneskehian
BRN брокера93248
Похожие объекты

Ещё в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос