На продажу

Подлинная перепродажа | Дружелюбно для семей | Умный дом

2спальни 4 ванных 1247 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте TRIA by DEYAAR в Дубай Силикон Оазис — современное жилье премиум-класса с технологией умного дома и панорамными видами на город. Площадь 1 247 ft² (≈ 116 м²), 4 полноценные ванные комнаты, готовится к сдаче по гибким условиям рассрочки. Недвижимость в режиме продажи по справедливой цене — вариант как для собственников, так и для инвесторов с потенциалом доходности от аренды.

Планировка решена по принципу открытой гостиной с кухонной зоной премиум-класса, две просторные спальни с встроенными гардеробами, четыре ванные комнаты. Полностью остеклённые от пола до потолка фасады впускают природный свет и предоставляют обзор окружающего ландшафта; большой приватный балкон стал логичным продолжением жилого пространства. Отделка современная и лаконичная, закрытое паркинговое место включено.

TRIA — амбициозный жилой проект застройщика DEYAAR в сердце Дубай Силикон Оазис, делового центра с развитой инфраструктурой. Район находится в 15 минутах от Global Village, в непосредственной близости от научно-образовательного кластера Dubai International Academic City, а также школ GEMS Wellington Academy и Vernus International School. Удобный доступ к трассам Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Dubai-Al Ain Road (E66) обеспечивает быструю связь с остальным Дубаем. Silicon Central Mall расположен в минутах ходьбы.

Комплекс отличается современной архитектурой и премиальным набором объектов: от инфинити-бассейна и олимпийского крытого бассейна до велнесс-центра, студий йоги и паделя. Благоустроенная территория с ландшафтными садами, открытые кинотеатр и зоны барбекю, игровые площадки для детей создают спокойную, семейную атмосферу. Круглосуточная охрана, консьерж-сервис и быстрые лифты дополняют уровень сервиса жилого комплекса.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.5 км · 21 мин на машине
  • DIFC13.4 км · 23 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.5 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DXB14.1 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.2 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 70 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 35 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 869 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 673
Сумма кредита
AED 1 312 500
Переплата
AED 989 323
Итого за весь срок
AED 2 739 323

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Силикон Оазис (DSO). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 723
Доход в год
AED 164 675
Окупаемость
≈ 10.6 лет

О проекте

TRIA by DEYAAR

Застройщик: Deyaar · с 2002

О застройщике

Deyaar

Основанная в 2002 году с уставным капиталом AED 18,38 млн, компания Deyaar за последнее десятилетие стремительно развивалась и стала одной из ведущих компаний-застройщиков в регионе. Помимо своего присутствия в Business...

Все проекты Deyaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71423816383
Реф объектаAS-177260
Last Update25 июля 2026 г.
БрокерShakeel Ahmed
BRN брокера50833
Похожие объекты

Ещё в Дубай Силикон Оазис (DSO)

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Силикон Оазис (DSO)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос