На продажу

Самая большая планировка | Высокий этаж | Вид на бассейн

1спальни 2 ванных 685 ft² 1парковка

Описание

Современная квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами в проекте PEARLZ by Danube, расположенная в динамичном сообществе Аль-Фуджайра. Жилая площадь составляет 685 ft² (≈ 64 m²). Объект готов к заселению и представляет собой привлекательный вариант для инвесторов, ищущих стабильный источник дохода в развивающемся районе Дубая.

Квартира находится на высоком этаже и отличается открытой планировкой, обеспечивающей максимальное использование пространства. Две полноценные ванные комнаты обслуживают спальню и гостиную зону. Просторный балкон с панорамным видом дополняет архитектуру жилого помещения и создаёт комфортную среду для отдыха.

PEARLZ by Danube расположен в стратегически важной части города с отличной транспортной доступностью. Район находится в непосредственной близости от метро, автомагистрали Шейх Зайед Роуд и основных коммерческих центров Дубая. Инфраструктура Аль-Фуджайры развивается стремительно, привлекая как семьи, так и профессионалов.

Проект разработан компанией Danube Properties и отличается современными отделочными материалами, премиальным уровнем благоустройства и удобной планировкой. Объект имеет доказанный потенциал доходности от аренды, что делает его интересным выбором для портфельных инвесторов, стремящихся к надёжному размещению капитала в растущем сегменте рынка недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR6 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates11 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.4 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.7 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 199 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 47 960
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 23 980
VAT на комиссию (5%)AED 1 199
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 283 839

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 257
Сумма кредита
AED 899 250
Переплата
AED 677 828
Итого за весь срок
AED 1 876 828

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 594
Доход в год
AED 91 124
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

PEARLZ by Danube

Застройщик: Danube · с 1993

О застройщике

Danube

I notice the text you've provided appears to be about a building materials company (Danube Building Materials), not a Dubai real-estate property description. This doesn't match the context of **famproperties.ru** — a re...

Все проекты Danube →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71408452019
Реф объектаAS-177261
Last Update23 июля 2026 г.
БрокерFrancis Kollie
BRN брокера71798
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос