На продажу

Горячее предложение | PHPP | Вид на озеро | JLT Expert

Студия 1 ванных 415 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Студия с 1 ванной комнатой площадью 415 ft² (≈ 39 m²) в проекте Golf Views Seven City в престижном районе Jumeirah Lake Towers (JLT). Квартира находится на высоком этаже с открытым видом на озеро, готова к заселению в ближайшее время. Объект предлагается на условиях гибкой рассрочки платежа.

Студия спланирована с открытой планировкой, обеспечивающей максимум света и пространства. Полностью остекленная ванная комната отделана современными материалами. Из помещения открывается полный вид на озеро, что придаёт квартире особую привлекательность. К объекту прилагается парковочное место, 24-часовое видеонаблюдение и круглосуточная охрана.

Golf Views Seven City расположен в центральной части JLT, обеспечивая удобный доступ ко всем ключевым точкам Дубая. До станции метро DMCC — 5 минут пешком, до станции Discovery Garden — 15 минут. Дубай-Марина находится в 10 минутах езды, пляж Jumeirah — в 15 минутах. Международный аэропорт имени Аль-Мактума расположен на расстоянии 30 минут, Dubai International Airport — 25 минут.

Jumeirah Lake Towers — динамичное водоприбережное сообщество с панорамной набережной и разнообразными развлекательными предложениями. Комплекс включает офисные помещения, торговые центры и широкий спектр ресторанов, магазинов и зон отдыха. Студия идеально подходит как для инвесторов, ищущих актив с потенциалом доходности от аренды, так и для молодых профессионалов, работающих в деловых центрах JLT и DIFC.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.3 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.9 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.3 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.5 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 520 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 20 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 10 400
VAT на комиссию (5%)AED 520
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 564 470

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 280
Сумма кредита
AED 390 000
Переплата
AED 293 970
Итого за весь срок
AED 813 970

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 319
Доход в год
AED 39 832
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Golf Views Seven City

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71198963948
Реф объектаAS-177349
Last Update25 июля 2026 г.
БрокерMohammad Rizvie Abdul Hameed
BRN брокера47895
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос