На продажу

Угловая планировка | Полный вид на Бурж Халифа | Инвестиционный вариант

3спальни 4 ванных 1628 ft² Меблирован 2парковки

Описание

Просторная трёхкомнатная квартира в Downtown Views 2 — Tower 3 расположена в самом сердце Даунтаун Дубая. Недвижимость площадью 1 628 ft² (≈ 151 м²) готова к заселению и предоставляет захватывающий вид на знаковый Burj Khalifa. Квартира полностью меблирована и оснащена всем необходимым для комфортного проживания.

Интерьер разработан с учётом современных стандартов комфорта. Планировка включает три отдельные спальни, четыре ванные комнаты, встроенные шкафы-купе и отдельную комнату для персонала. Кухня оборудована встроенной бытовой техникой. Просторный балкон обеспечивает дополнительное пространство и естественное освещение.

Местоположение является одним из главных преимуществ этой недвижимости. Квартира находится в непосредственной близости от культурных и торговых центров Дубая. Расстояние до Burj Khalifa составляет менее 5 минут пешком, до Dubai Mall — около 3 минут. Быстрый доступ к шоссе E 11 (Sheikh Zayed Road) обеспечивает удобное соединение со всеми районами эмирата.

Downtown Views 2 — это престижный жилой комплекс, возведённый компанией Emaar Properties, признанным лидером девелопмента в регионе. Башня интегрирована в динамичный урбанистический пейзаж Даунтаун Дубая, где сочетаются современная архитектура, оживлённая городская среда и близость к основным деловым и развлекательным центрам.

Эта недвижимость подходит как для собственного проживания, так и для инвестирования. Динамичный район и готовность к немедленному заселению делают квартиру привлекательной для семей и профессионалов, ищущих недвижимость в центре Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.6 км · 8 мин пешком
  • Burj Khalifa0.9 км · 12 мин пешком
  • DIFC1.3 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 204 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 102 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 422 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 22 361
Сумма кредита
AED 3 825 000
Переплата
AED 2 883 171
Итого за весь срок
AED 7 983 171

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 23 375
Доход в год
AED 280 500
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Downtown Views 2 - Tower 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7180679432
Реф объектаAS-177358
Last Update25 июля 2026 г.
БрокерTalita Teixeira
BRN брокера75138
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос