На продажу

3 спальни | Высокий этаж | Меблирована | Свободна

3спальни 4 ванных 2663 ft² 2парковки Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями в Burj Khalifa, Даунтаун Дубай, расположена в самом сердце города. Общая площадь составляет 2 663 ft² (≈ 248 m²), квартира включает 4 ванные комнаты и готова к заселению. Высокий этаж обеспечивает захватывающие виды на море и городской пейзаж, что является характерной чертой этого престижного адреса.

Интерьер отличается просторной планировкой с тремя отдельными спальнями, каждая из которых дополнена встроенными гардеробами и гардеробными комнатами для удобного хранения вещей. Помимо спален и ванных комнат, в квартире предусмотрены кабинет и прачечная, а также отдельное хранилище и кладовая. Балкон с панорамным видом на небоскребы Даунтауна создает идеальное пространство для отдыха. Система умного дома обеспечивает современный уровень жилищного комфорта.

Burj Khalifa расположен в центре Даунтауна, в непосредственной близости от ключевых ориентиров города. Sheikh Zayed Road находится в считанные минуты от здания, обеспечивая удобный доступ к основным транспортным артериям. Рядом расположены отели Ramada Downtown Dubai Deluxe Suites и Al Manzil Hotel, а также курортные комплексы Vida Hotels and Resorts. Территория полностью застроена и развита с учетом современных стандартов городской инфраструктуры.

Проект разработан застройщиком Emaar и воплощает идеалы архитектурного совершенства и роскошного образа жизни. Covered garage parking с прямым доступом на лифт обеспечивает максимальное удобство. Комплекс допускает проживание с домашними животными, что привлекает разнообразный круг владельцев. Это инвестиционное предложение сочетает престиж местоположения с практичностью семейного жилья и потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0 км · 1 мин пешком
  • Dubai Mall0.5 км · 7 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.6 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.1 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 11 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 440 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 220 000
VAT на комиссию (5%)AED 11 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 11 682 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 48 229
Сумма кредита
AED 8 250 000
Переплата
AED 6 218 604
Итого за весь срок
AED 17 218 604

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 50 417
Доход в год
AED 605 000
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Burj Khalifa

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7121553800
Реф объектаAS-176246
Last Update18 июля 2026 г.
БрокерMomin Mehmood
BRN брокера60581
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос