На продажу

Op | Вид на зелень | Expo Expert

1спальни 1 ванных 728 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в Terra Heights Building 2, расположенная в престижном сообществе Emaar South, предлагает инвестиционную возможность на растущем рынке Дубая. Объект площадью 728 ft² (≈ 68 m²) представляет собой off-plan проект с предварительной сдачей в Q1 2029 года. Квартира не меблирована и имеет одну ванную комнату. Проект ориентирован на покупателей, ищущих новое жилье в устойчиво развивающемся районе с доступными условиями рассрочки.

Планировка квартиры выполнена с учётом современного образа жизни: открытая кухня, встроенные шкафы-купе, гардеробная, кухонные приборы и кладовая. В квартире предусмотрена система умного дома для повышения удобства и функциональности. Балкон открывается на озеленённые пространства сообщества, создавая спокойную атмосферу.

Terra Heights Building 2 расположен в сообществе Emaar South, стратегически связанном с метро и основными транспортными маршрутами Дубая. Район обеспечивает удобный доступ к торговым центрам, школам и деловым центрам, что делает его привлекательным для работающих профессионалов. Отгороженное сообщество с круглосуточной охраной и консьержем обеспечивает приватность и безопасность.

Проект разработан компанией Emaar, одним из ведущих застройщиков Дубая. Гибкие условия рассрочки делают это off-plan предложение доступным для широкого круга инвесторов и конечных пользователей. Квартира ориентирована на семьи, профессионалов и инвесторов, ищущих надёжное имущество в устоявшемся сообществе с полным спектром удобств.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)8.4 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.6 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR12 км · 21 мин на машине
  • Palm Jumeirah15.7 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates17.3 км · 30 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah18.7 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 490 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 59 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 29 800
VAT на комиссию (5%)AED 1 490
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 593 640

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 533
Сумма кредита
AED 1 117 500
Переплата
AED 842 338
Итого за весь срок
AED 2 332 338

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 991
Доход в год
AED 59 898
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Terra Heights Building 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71680510680
Реф объектаAS-177391
Last Update24 июля 2026 г.
БрокерDana Karash
BRN брокера74401
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос