На продажу

Первый ряд | Исключительный участок | Скоро готово

4спальни 5 ванных 8768 ft²

Описание

Вилла с 4 спальнями в престижном комплексе Farm Gardens при The Valley от Emaar расположена на участке площадью 8 767 ft² (≈ 815 м²). Объект полностью готов к заселению и представляет собой редкую возможность владения домом с просторной территорией, идеальной для создания собственного ландшафтного сада, бассейна или зоны отдыха. Это отличный выбор как для семей, ищущих приватность и спокойствие, так и для инвесторов, заинтересованных в премиум-сегменте Дубая.

Внутренние пространства виллы составляют 8 768 ft² (≈ 815 м²) и отличаются просторностью и обилием естественного света. Все четыре спальни оснащены собственными ванными комнатами, обеспечивая максимальный комфорт и приватность для каждого члена семьи. Планировка предусматривает открытые жилые зоны с продуманной архитектурой, характерной для семейных резиденций высокого класса.

Farm Gardens в составе проекта The Valley — это уникальное сообщество, вдохновленное открытыми ландшафтами и сельским образом жизни. Низкая плотность застройки, широкие зеленые пространства и обсаженные деревьями улицы создают атмосферу спокойствия и уединения. Несмотря на этот уют, резиденты остаются удобно связанными с главными центрами города. До центра Дубая примерно 20–25 минут езды, до Бизнес Бэя — около 15 минут, до торговых центров Downtown Dubai — в пределах 20 минут.

Проект разработан компанией Emaar, лидером в создании мастер-плана поселений. The Valley представляет собой синтез премиум-архитектуры и функционального дизайна, с упором на качество жизни и устойчивость. Вилла готова к немедленному занятию и не требует ожидания сдачи объекта. Это идеальный выбор для семей, которые ценят пространство, натуральные материалы и связь с природой в сердце современного Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Умный дом Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall25.9 км · 44 мин на машине
  • Burj Khalifa26.2 км · 45 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall27.1 км · 46 мин на машине
  • Mall of the Emirates27.1 км · 46 мин на машине
  • Аэропорт DXB27.1 км · 46 мин на машине
  • DIFC27.3 км · 47 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 799 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 312 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 156 000
VAT на комиссию (5%)AED 7 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 8 287 499

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 34 199
Сумма кредита
AED 5 849 999
Переплата
AED 4 409 555
Итого за весь срок
AED 12 209 554

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 34 320
Доход в год
AED 411 840
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

The Valley - Farm Gardens

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65444063254
Реф объектаAS-177416
Last Update25 июля 2026 г.
БрокерWasim Raja Parrey
BRN брокера68747
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос