Op+DLD I Прайм-лоурт I Таунхаус 4 спальни+служба — Аль Юфра 1, Дубай

На продажу

Op+DLD I Прайм-лоурт I Таунхаус 4 спальни+служба

4спальни 4 ванных 4186 ft²

Описание

Подлинная перепродажа! Престижное месторасположение! Signature Villa Single Row

fam Properties с удовольствием представляет вам Signature Living Villas. Rivera at The Valley — новейшее эксклюзивное предложение от Emaar Properties с ограниченной коллекцией вилл с 3 и 4 спальнями в формате сдвоенных домов. Расположенная в престижном районе The Valley, эта спокойная община обеспечивает удобный доступ к крупным городским центрам, известным достопримечательностям и рекреационным зонам. Окруженная пышной зеленью и красиво благоустроенными садами, Rivera создает умиротворенную атмосферу с современными архитектурными фасадами, гармонично вписывающимися в природное окружение.

Характеристики недвижимости:

4 спальни 6 ванных комнат Участок: 389 м² (4 186 кв. футов) Площадь застройки: 343 м² (3 694 кв. фута) Комната для прислуги с собственной ванной Отдельная прачечная и кладовая Сдвоенный дом (Semi-Detached) Современная отделка Просторные интерьеры Панорамные окна во всю высоту Собственный сад и парковка

Инфраструктура и удобства сообщества:

Детские игровые площадки Клубный дом сообщества Торговые и ресторанные заведения Беговые и велодорожки Зеленые парки и открытые пространства Бассейны и спортзал Семейно-ориентированная община Удобный доступ к дороге Dubai-Al Ain

Транспортная доступность:

5 минут — Dubai Rugby Sevens 5 минут — Outlet Mall 8 минут — Dubai Outlet Mall 10 минут — Academic City 25 минут — Burj Khalifa / The Dubai Mall 25 минут — Dubai International Airport

Rivera at The Valley предлагает идеальный баланс между спокойствием пригорода и удобством городской жизни, что делает её отличным выбором как для собственников, так и для инвесторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 230 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 209 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 104 600
VAT на комиссию (5%)AED 5 230
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 561 780

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 22 931
Сумма кредита
AED 3 922 500
Переплата
AED 2 956 663
Итого за весь срок
AED 8 186 663

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 23 012
Доход в год
AED 276 144
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Rivera at The Valley

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69632551726
Реф объектаVS-171452
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерTasawar Iqbal
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос