На продажу

Высокий этаж | Полный вид на канал | Сдана в аренду

2спальни 3 ванных 1426 ft² Меблирован 2парковки Вид на море

Описание

Квартира из 2 спален в престижной башне DAMAC Maison Prive A, расположенная в деловом центре Бизнес Бэй, предлагает редкое сочетание премиальной недвижимости и инвестиционного потенциала. Площадь 1 426 ft² (≈ 132 m²), полностью меблирована и готова к заселению. Квартира расположена на высоком этаже и располагает тремя ванными комнатами. Текущий арендатор занимает объект до сентября 2026 года, что обеспечивает немедленный поток дохода.

Интерьер организован с учётом комфорта и функциональности: просторная гостиная с отдельной столовой зоной, две спальни с встроенными гардеробами, полностью оборудованная кухня и окна от пола до потолка создают ощущение простора. Личный балкон ориентирован на канал Дубая и предоставляет панорамные виды на водное побережье без преград для визуального восприятия.

Башня DAMAC Maison Prive A находится в сердце водного сообщества Бизнес Бэя, с прямым доступом к набережной канала Дубая. Месторасположение обеспечивает близость к главным деловым и развлекательным центрам: Даунтаун Дубай, Бурдж-Халифа и торговый центр Dubai Mall находятся в нескольких минутах езды, как и финансовый район DIFC и магистраль Шейх-Зейда.

Проект разработан компанией DAMAC с применением современного архитектурного подхода к дизайну премиальных резиденций. Предложение позиционируется как исключительная возможность для инвесторов и конечных пользователей благодаря наличию установленного арендатора и высокому потенциалу доходности от аренды в одном из самых привлекательных водных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.4 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 550 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 102 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 51 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 717 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 180
Сумма кредита
AED 1 912 500
Переплата
AED 1 441 585
Итого за весь срок
AED 3 991 585

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 410
Доход в год
AED 148 920
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

DAMAC Maison Prive A

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7141943250
Реф объектаAS-177730
Last Update28 июля 2026 г.
БрокерEugene Mbom Mbom
BRN брокера52701
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос