На продажу

Ниже себестоимость | Самая низкая цена | Высокий ROI

1спальни 2 ванных 762 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Binghatti Skyrise — Tower B в Бизнес Бэй, престижном центре деловой жизни Дубая. Площадь 762 ft² (≈ 71 m²), два санузла, готовность к сдаче в Q4 2026. Без отделки.

Угловая квартира расположена на среднем этаже и обеспечивает оптимальный баланс приватности и доступа к световому потоку. Открытая планировка гостиной и кухни создает функциональное пространство для работы и отдыха, характерное для премиум-сегмента. Два отдельных санузла обслуживают спальню и зону гостиной, обеспечивая удобство для жильцов и гостей.

Binghatti Skyrise — знаковый проект, переопределяющий архитектурный облик Бизнес Бэя. Локация обеспечивает исключительную доступность: 5 минут до Даунтаун Дубая и Burj Khalifa, 7 минут до DIFC, 2 минуты до Dubai Canal, 15 минут до аэропорта DXB. Прямой доступ к Sheikh Zayed Road (E11) и Al Khail Road (E44) гарантирует удобство коммутации. Близость к действующей Red Line метро и перспективной Gold Line обеспечивает скоростное сообщение с деловыми кварталами.

Бизнес Бэй традиционно привлекает руководителей, предпринимателей и работников международных корпораций, формируя стабильный спрос на жилье. Off-plan модель предусматривает гибкие условия рассрочки. Проект сочетает решение для личного проживания с инвестиционным потенциалом в одном из самых динамичных деловых кварталов Дубая, где спрос на качественное жилье остается устойчивым на протяжении многих лет.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.8 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 650 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 66 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 33 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 763 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 234
Сумма кредита
AED 1 237 500
Переплата
AED 932 791
Итого за весь срок
AED 2 582 791

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 030
Доход в год
AED 96 360
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Binghatti Skyrise Tower B

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71672782065
Реф объектаAS-177817
Last Update29 июля 2026 г.
БрокерKhine Wint War Zaw Tun
BRN брокера74537
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос