На продажу

Люкс 1br | Вид на Бурж Халифа | Высокий этаж | Приватный бассейн

1спальни 2 ванных 1032 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в престижном проекте One by Binghatti, расположенном в деловом центре Бизнес Бэй, предлагает современный образ жизни с видом на водные каналы и озёра сообщества. Площадь помещения составляет 1 032 ft² (≈ 96 m²). Квартира предлагается в статусе off-plan, что позволяет инвесторам выбрать гибкие условия рассрочки платежей.

Планировка решена в современном стиле с открытой кухней, оснащённой встроенной техникой последнего поколения. Помещение включает одну спальню, две ванные комнаты и просторный балкон с панорамными видами на водоёмы и территорию комплекса. Высокое расположение этажа гарантирует приватность и циркуляцию воздуха. Квартира сдаётся без отделки, что позволяет собственнику реализовать собственный дизайн-проект. Система умного дома обеспечивает удобство управления инженерными системами.

One by Binghatti — проект застройщика Binghatti в сердце Бизнес Бэя, одного из динамичных деловых кварталов Дубая с прямым доступом к водному фронту. Локация объединяет спокойную атмосферу береговой линии с энергией городской инфраструктуры, обеспечивая жителям удобный доступ к торговым, деловым и развлекательным центрам района.

Проект разработан с акцентом на премиум-сегмент и предназначен для покупателей, ценящих качество исполнения и инновационные решения. Коммунальные услуги включены в расходы содержания. Комплекс создан для семей и профессионалов, ищущих баланс между деловой активностью и спокойным образом жизни в современном городском окружении.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.6 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.9 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 140 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 70 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 726 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 345
Сумма кредита
AED 2 625 000
Переплата
AED 1 978 647
Итого за весь срок
AED 5 478 647

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 033
Доход в год
AED 204 400
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

One by Binghatti

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71657527654
Реф объектаAS-177850
Last Update30 июля 2026 г.
БрокерHanadi Al Fares
BRN брокера90820
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос