На продажу

Полностью меблирована | Высокая доходность

1спальни 2 ванных 973 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Vita Residencia в районе Аль-Софух предлагает просторную планировку площадью 973 ft² (≈ 90 m²) с двумя современными ванными комнатами. Помещение полностью меблировано и готово к заселению, сочетая практичность с уютным дизайном интерьера. Расположение в сердце Аль-Софуха обеспечивает удобный доступ к Шейх Зайед Роуд и близость к крупным деловым центрам Дубая.

Открытая планировка жилого пространства предусматривает функциональное разделение на зоны отдыха и столовую. Спальня имеет самостоятельный санузел, дополнительная гостевая ванная комната обслуживает входную зону. Современная кухня оборудована встроенной техникой и интегрирована в общее жилое пространство. Отделка выполнена с использованием качественных материалов, предусмотрены балкон и естественное освещение основных помещений.

Vita Residencia расположена в непосредственной близости от Дубай Интернет Сити и Дубай Медиа Сити, что особенно привлекательно для профессионалов в сфере IT и медиа. От проекта около 11 минут езды до Палм Джумейры, 12 минут до Burj Al Arab, 15 минут до The Walk на JBR и примерно 19 минут до Dubai Mall. Аэропорт Dubai International расположен на расстоянии около 27 минут езды. Район имеет развитую инфраструктуру с доступом к школам, супермаркетам, медицинским учреждениям и общественному транспорту.

Vita Residencia — это современное жилое сообщество с полным спектром условий для комфортной жизни. Архитектура проекта отражает современный подход к организации городского пространства, ориентированный на удобство и доступность для жителей. Гибкие условия финансирования делают приобретение квартиры доступным для разных категорий покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates2.2 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah2.7 км · 5 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.1 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.1 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.2 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 632 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 65 280
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 32 640
VAT на комиссию (5%)AED 1 632
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 743 252

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 155
Сумма кредита
AED 1 224 000
Переплата
AED 922 615
Итого за весь срок
AED 2 554 615

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Суфух. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 990
Доход в год
AED 83 885
Окупаемость
≈ 19.5 лет

О проекте

Vita Residencia

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71638117554
Реф объектаAS-177857
Last Update29 июля 2026 г.
БрокерOumaima Afraoui
BRN брокера50988
Похожие объекты

Ещё в Аль Суфух

Проекты в районе

Новостройки в Аль Суфух

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос