На продажу

Новостройка | Полностью меблирована | Свободна

Студия 1 ванных 602 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Студия в проекте MAG 330, City of Arabia — новом жилом комплексе в Дубае. Площадь 602 ft² (≈ 56 м²), 1 ванная комната, полностью меблирована. Объект предлагается в off-plan статусе. На рынке — вариант для инвесторов и тех, кто ищет современное жилье в развивающемся районе.

Планировка студии организована по принципу открытого пространства. Зона гостиной и столовой имеет светлое оформление, кухня оборудована встроенной бытовой техникой. Спальная зона обладает встроенными шкафами для хранения. Ванная комната выполнена в современном стиле. Отделка высокого качества, использованы современные материалы. Балкон дополняет жилое пространство. Включено парковочное место.

MAG 330 расположен в City of Arabia — одном из динамично развивающихся микрорайонов юго-западной части города. До IMG Worlds of Adventure несколько минут. Global Village находится в непосредственной близости. Удобный доступ к шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) обеспечивает быструю связь с основными районами Дубая. Dubai Outlet Mall доступен при непродолжительной поездке. Рядом — школы и учебные учреждения.

Проект разработан с учётом современных стандартов комфортного проживания. Off-plan формат предполагает гибкие условия рассрочки платежей. Комплекс ориентирован как на инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды, так и на конечных покупателей, желающих приобрести новое жилье в перспективном районе с развитой инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.9 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa13.1 км · 22 мин на машине
  • Mall of the Emirates13.3 км · 23 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.9 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.6 км · 25 мин на машине
  • DIFC14.7 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 36 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 18 000
VAT на комиссию (5%)AED 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 967 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 946
Сумма кредита
AED 675 000
Переплата
AED 508 795
Итого за весь срок
AED 1 408 795

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити оф Аравия. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 143
Доход в год
AED 37 710
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

MAG 330

Застройщик: Mag · с 1978

О застройщике

Mag

Подразделение MAG Group по развитию недвижимости, MAG Property Development сосредоточено на проектах, которые приносят долгосрочную выгоду инвесторам и клиентам. С текущей сметой проектов свыше $ 1 млрд, MAG Property Dev...

Все проекты Mag →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71494045220
Реф объектаAS-177889
Last Update30 июля 2026 г.
БрокерMohamad Chamseddine
BRN брокера46349
Похожие объекты

Ещё в Сити оф Аравия

Проекты в районе

Новостройки в Сити оф Аравия

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос