На продажу

Перепродажа | Вид на море | Omniyat Ultra Luxury

2спальни 3 ванных 1508 ft² Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в Anwa Aria — проекте Omniyat на побережье Dubai Maritime City — предлагает панорамные виды на море, Burj Khalifa и Downtown Dubai. Площадь 1 508 ft² (≈ 140 m²) вмещает просторную планировку с тремя ванными комнатами. Квартира реализуется по off-plan схеме.

Интерьер отличается современным дизайном с использованием мрамора, ясеня и керамики премиум-класса. Огромные панорамные окна от пола до потолка и просторные балконы наполняют пространство естественным светом. Кухня оборудована столешницами из кварца и встроенной техникой. Открытая планировка создаёт ощущение воздушности и безграничности пространства.

Anwa Aria расположена в Dubai Maritime City — приватном причальном районе с прямым доступом к набережной. Проект находится в 5 минутах от Mina Rashid, 10 минут до пляжей Jumeirah, 15 минут до Gold Souk, 20 минут до Dubai Mall и DIFC. Расстояние до аэропорта DXB составляет также 20 минут.

Omniyat, девелопер мирового уровня, создал комплекс как смешанное использование с розничной торговлей, ресторанами и прямым доступом к берегу. Проект сочетает городскую активность с прибрежной серенадой, предлагая гибкие условия рассрочки для покупателей.

Объект ориентирован как на собственников, ценящих премиум-локацию и водные виды, так и на инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в развивающемся районе морской торговли.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC6.1 км · 11 мин на машине
  • City Walk7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.6 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa8 км · 14 мин на машине
  • Dubai Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 449 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 178 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 89 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 450
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 734 199

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 19 511
Сумма кредита
AED 3 337 499
Переплата
AED 2 515 707
Итого за весь срок
AED 6 965 706

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Маритайм Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 575
Доход в год
AED 186 900
Окупаемость
≈ 23.8 лет

О проекте

Anwa Aria

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71537151794
Реф объектаAS-177927
Last Update30 июля 2026 г.
БрокерKostas Sausdravas
BRN брокера85841
Похожие объекты

Ещё в Дубай Маритайм Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Маритайм Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос