На продажу

Высокий этаж | Вид на Бурж Халифа | Просторная планировка

2спальни 3 ванных 884 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте The Edge A в Бизнес Бэе предлагает современное жилье в одном из наиболее востребованных районов Дубая. Площадь составляет 884 ft² (≈ 82 м²), два спальных помещения и три ванные комнаты. Объект реализуется на условиях off-plan от застройщика Select Group, что позволяет инвесторам принять участие в развитии проекта с гибкими условиями рассрочки.

Планировка предусматривает просторные спальни, функциональные ванные комнаты и открытые жилые зоны. Квартира ориентирована на канал и обладает современной отделкой, отвечающей актуальным стандартам дизайна. Помещение поставляется в незатертом виде, что дает собственнику свободу в выборе внутреннего оформления.

Проект расположен в стратегическом центре Бизнес Бэя с отличной транспортной доступностью. Район находится в 5 минутах от Даунтаун Дубай и башни Burj Khalifa, в 7 минутах от Dubai Mall, в 10 минутах от делового центра DIFC и в 12 минутах от торгового комплекса City Walk. Аэропорт Dubai International (DXB) доступен за 20 минут. Близость к станции метро обеспечивает удобное сообщение со всеми частями города.

The Edge A — современный жилой комплекс, разработанный компанией Select Group с ориентацией на качество и функциональность. Проект интегрирован в динамичную коммерческую среду Бизнес Бэя, сочетая доступ к деловым центрам с близостью к развлекательным объектам.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 275 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 91 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 45 500
VAT на комиссию (5%)AED 2 275
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 426 525

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 975
Сумма кредита
AED 1 706 250
Переплата
AED 1 286 120
Итого за весь срок
AED 3 561 120

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 072
Доход в год
AED 132 860
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Edge A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71495682219
Реф объектаAS-177936
Last Update30 июля 2026 г.
БрокерAdeb Farea
BRN брокера88318
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос