На продажу

Открытый вид | Рядом с метро | Скоро готово

Студия 1 ванных 344 ft²

Описание

Студия в Azizi Neila, Al Furjan, готовится к запуску продаж — отличная возможность для инвесторов и покупателей, ищущих компактное жилье в развивающемся районе Дубая. Площадь 344 ft² (≈ 32 m²), одна ванная комната. Предлагается без мебели.

Квартира спроектирована с открытой планировкой кухни-гостиной, оснащённой качественной техникой для максимальной функциональности в компактном пространстве. Приватный балкон с видом на общественную территорию проекта — удачное место для отдыха. Дизайн учитывает принципы Васту-планировки. Единственный санузел современного формата.

Al Furjan — динамично развивающееся сообщество в южной части Дубая, всё более популярное среди семей и инвесторов. Район связан главными магистралями со всеми центрами города; расстояние до Downtown Dubai составляет примерно 15–20 минут на автомобиле.

Azizi Neila — проект застройщика Azizi Developments, известного строительством качественного жилья среди среднего класса. Проект находится на этапе предпродажи с гибкими условиями рассрочки для покупателей. Территория комплекса спроектирована как замкнутое сообщество с полным спектром инфраструктуры.

Студия привлекательна как для конечного покупателя, желающего начать с небольшого, но комфортного жилья, так и для инвесторов, расчитывающих на потенциал доходности от аренды в растущем районе Al Furjan.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • The Beach JBR4.5 км · 8 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.2 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.7 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.7 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 620 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 24 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 12 400
VAT на комиссию (5%)AED 620
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 670 570

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 718
Сумма кредита
AED 465 000
Переплата
AED 350 503
Итого за весь срок
AED 970 503

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 927
Доход в год
AED 47 120
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Azizi Neila

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71646588896
Реф объектаAS-177995
Last Update31 июля 2026 г.
БрокерBelshri Brahma
BRN брокера60662
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос