На продажу

Новостройка в центре | идеальна для инвестиций

Студия 1 ванных 262 ft²

Описание

**fäm Properties с удовольствием представляет выдающуюся инвестиционную возможность в Mayfair, Town Square.** Совершенно новая студия — отличный выбор для инвесторов и конечных покупателей, ищущих современное жилье в одном из самых динамично развивающихся районов Дубая.

Тщательно продуманная планировка обеспечивает максимальную функциональность. Квартира оснащена просторной открытой гостиной, современной кухней и качественной отделкой. Строительство завершено, текущий этап — устранение дефектов, **сдача ожидается в конце сентября**. Расположение в оживленном, семейном сообществе с исключительной инфраструктурой и удобным доступом ко всем ключевым точкам Дубая.

**Характеристики Недвижимости:**

* Новая студия * Mayfair, Town Square * Строительство завершено * Идет сдача объекта * Сдача в конце сентября * Умная открытая планировка * Современная отделка * Выгодная инвестиция

**Инфраструктура Района:**

* Бассейн * Оборудованный спортзал * Беговые и велодорожки * Парки и благоустроенные зеленые зоны * Магазины, кафе и рестораны * Детские площадки * Круглосуточная охрана

Свяжитесь с **fäm Properties** для получения дополнительной информации и закрепите эту отличную возможность в Town Square.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates16 км · 27 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17.4 км · 30 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.4 км · 30 мин на машине
  • The Beach JBR18.2 км · 31 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah18.3 км · 31 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.7 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 668 250
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 26 730
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 13 365
VAT на комиссию (5%)AED 668
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 721 763

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 930
Сумма кредита
AED 501 188
Переплата
AED 377 780
Итого за весь срок
AED 1 046 030

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаTown Square. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 344
Доход в год
AED 52 124
Окупаемость
≈ 12.8 лет

О проекте

The Mayfair

Застройщик: Nshama · с 2014

О застройщике

Nshama

Среди ведущих застройщиков Дубая Nshama создает интегрированные lifestyle-сообщества, сочетающие инновационные технологии с премиальным качеством. С 2014 года компания воплощает своё имя и философию — она стала сердцем.....

Все проекты Nshama →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71529981366
Реф объектаAS-178113
Last Update1 августа 2026 г.
БрокерRamy Elshahat Mohamed Ahmed
BRN брокера98735
Похожие объекты

Ещё в Town Square

Проекты в районе

Новостройки в Town Square

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос